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전세가율이 높은 아파트 전세 들어가는건 위험한가요? 27
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안녕하세요 선배님들 궁금증이 있어 글 남깁니다.
전세만기일이 다 되어서 알아보는중 마음에 드는곳을 찾아서
계약 할까 생각중입니다.
들어가려는 집 상황이 지금 사시는분이 급매로 내놓으신걸
새 주인되실분이 갭투자 해서 저희 전세금 받아서 매매 하실거라 합니다.
제가 이런집에 전세들어가는게 처음이라 걱정도 되는데
이집을 급매로 4.5억에 사셨다하시고 주변 시세는 대략 5.5억 정도로 알고있습니다. 저희 전세는 3.9억아니면 4억에 들어갈 예정입니다. 아시는분이 매매금액 대비 전세가율이 높아서 위험하다고 주의하라 하는데 그 분 말씀처럼 다른집 알아보는게 나을까요 그냥 계약해도 될까요?
저희는 좀 오래살고싶은 마음입니다.
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바오밥나무2
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신경쓰여서 보증보험에 연락해보니 등기부열람해서 파일 보내주면 주소지 평균시세를 계산해서 알려준다 하시더라구요 그래서 자료 보내니 해당 아파트 평균 시세기준으로 전세금 3.95억 까지는 보험가입이되고 4억부터는 가입이 불가하다해서 그냥 계약 안하기로 했어요 ㅠ |
바오밥나무2
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제가 평균시세를 잘못알고 있었네요 부동산에서 요즘 보통 4.9억정도에 매매가 이뤄진다하고 보증보험에서는 평균시세의 90프로가 3.95억이라 하네요 ㅠ |
-Kevin-
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정말 시세가 5.5이면 괜찮은데, 요즘 같은 시기에 5.5억짜리 아파트를 4.5억에 급매로 던지는 사람이 있나요?
실제 시세를 다시한번 잘 알아보시고 실거래가(시세)가 정말 5.5억이라면 문제 없습니다. |
바오밥나무2
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네 맞는 말씀입니다. 제가 잘못알고 있었어요 신경쓰여서 보증보험에 연락해보니 등기부열람해서 파일 보내주면 주소지 평균시세를 계산해서 알려준다 하시더라구요 그래서 자료 보내니 해당 아파트 평균 시세기준으로 전세금 3.95억 까지는 보험가입이되고 4억부터는 가입이 불가하다해서 그냥 계약 안하기로 했어요 ㅠ
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