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문재인 정권 부동산 정책의 가장큰 문제는 88
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근로의욕의 상실문제도 있지만 다른 문제가 있죠
실제로 코로나때문에 풀려진 선진국의 유동성을
우리나라는 매우 잘빨아들이고 있습니다.
코로나때문에 여행을 가겟습니까 관광을 크게 하겟습니까?
풀린 유동성으로 할수 있는게 제조업의 물품을 사고
집을 고치고 하는거 입니다 (전에 미국에서는 집리모델링때문에 버터값이 비싸진 기사를 봤습니다
이게 무슨 연관이냐구요? 집고치느라 목재가 품귀- 버터는 목재로 된상자로 포장운송- 버터 가격 상승)
여튼 이 코로나 유동성을 관광 서비스등이 국가생산에서 많이 차지 하는 국가는 나락가고
있고 우리나라 같은 제조업 국가는 굉장히 많은 이득을 보고 있죠
근데 이게 사회시스템이 작동을 안해서
아래쪽으로 아예 순환이 안되고 있습니다
지금은 낙수효과 없다는 말조차 사라졌는데 - 예전에 이명박 박근혜정권때 수출 잘된다면 낙수효과 없다 하버드 대 교수가 어쩌고
하는 댓글 꼭 붙었지만 지금은 그조차도 싹 사라졌죠. 대기업이 한걸 자기들 치적으로 포장해야 되니까-
근데 실제로 이 유동성 순환이 잘되나 안되냐는 결국 출산율 보면 됩니다.
지니계수와 출산율도 또 싱크로를 이룹니다. 지니계수가 좋아지면 출산율도 좋아집니다 (이명박 정권때 노무현 정권이
꼴아박은 출산율 반등시킨 그래프하고 지니계수 그래프 비교하면 딱 그대로 반등합니다)
코로나 유동성이 일부계층에 독점시 되고. 또
가장큰 부동산 정책 실패로 부동산에 다 흡수 되면서
제대로 순환이 안되니 출생율은 답이 없고. 유동성으로 새로운 투자. 새로운 산업으로 흘러가야 할 자본들이
부동산에 다 묶여 있습니다.
네 부동산 포럼에 이무슨 배부른 소리냐고요
나라에서 돈찍고 수출해서 벌어들이는 돈 다 부동산에 들어가서 흡수되면
내재산 늘어나고 좋지 않냐고요?
그것도 적당해야 좋은겁니다. 지금 상황은 현재도 미래도 박살이 나고 있는거에요
부동산 상승의 교과서는 물가 + 보유비용 (거기다 기회비용의 자본이득 조금정도) 입니다
이게 최고로 좋습니다. 그래서 전 이명박 정권으 무식할만큼 때려박은 공급정책의 부동산 시장 상황도 별로라고 생각합니다
박근혜정권 정도가 딱 좋아요. 오를떄는 오르고 내리는곳은 내리고 오를만하니까 공급도 팍팍하다보니
서울에서도 미분양도 나고 (즉 돈된다고 시행했는데 시장상황이 안그래서 손해도 보는) 이런 공급과 수요가 적당히 싸우는
시장이 최고입니다
제가 이 포럼 처음 왔을때가 딱 오르니 내리니 서로 자기의견내면서 싸우던 시절이었습니다
지금은......................
모두가 부동산이야기를 하다보면 정치이야기를 할 수 밖에 없는 시절이지요
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길태미닛
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미래가 박살난상황이라는거에 동의합니다.
부동산을 이념논쟁으로 몰고가서
박원순이 싸질러놓은 공급제한에 기름을 부어버린 문재인의 정책이...대선전까지도 정책수정가능성은 제로고..
앞으로 어디까지 암담할지....씁쓸하네요.. |
ㅡㅅㅡ;
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상급지 사는 사람은 자손대대로 풍족하게 사는 시대가 되었고, 임대단지 사는 사람은 자손대대로 임대단지 살아야하는 시대가 닥칠텐데... 아직 뜨뜻미지근한지 다가올 재앙을 못느끼는 사람이 많은 것 같습니다. 이제는 부모도움 없이는 의사, 변호사 맞벌이로도 강남아파트에 진입을 못하는 세상이 되었는데... 대충 12프로 갈라놓으니 죽일 놈 살림놈 타령하고 있네요. 아니면 사회주의혁명이라도 하려고 하는 건지.... |
오달군
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아니죠 100억 부동산 자식 둘한테 증여나 상속으로 물려주면 30억정도씩 밖에 못받고 그 다음 세대로 가면 좀 과장해서 거의 소멸이에요. 두세대쯤 지나면 나라가 다 가져가죠. 나라는 그걸 잘 쓰고 있는지 도무지 모르겠지만요 |
ㅡㅅㅡ;
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부담부증여 몰라요?
손자 태어나면 갭밀어주는게 유행인데... 설마 그런것 대책도 없을리가요. 본인죽기전에 아랫대에 충분히 물려주고 죽지... 아무 대책없이 죽고나면 이재용이 처럼 고생합니다. |
LH로남불
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제가 주변에 부동산과 경제 이야기를 하면
꼭 누군가가 묻습니다.
올라서 좋은거 아니냐고.. 그럼 대체 어떻게 되길 바라냐고..
이렇게 대답해주죠.
물가 상승을 앞서거니 뒤서거니 하면서 그와 비슷하게 따라가면서 어느정도는 예측과 계획을 세우는게 가능한 정도의 움직임...
이게 내가 바라는 부동산의 움직임이라고..
근데 이해를 못해요. 올랐으면 돈 번건데 왜 그걸 싫어하냐하죠..
저도 이제 슬슬 주변에 입을 다물기 시작했습니다. |
길태미닛 |
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퐁포르퐁 |
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LH로남불 |
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퐁포르퐁 |
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cognitiveIn |
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원영2 |
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무한매력 |
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