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분당 입지 조언부탁드립니다 8
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여기서 20~25평대로 갈아타려는데
현재 아파트랑 갭이 2~3억대인 곳을 찾고있습니다
1.효자촌 화성대우대창 ( 8억대 방2화1 23평 복도식)
장점
효자촌이 고향이라 모든게 익숙함
서당학군이 좋다.
일터랑 걸어다녀도 되니까 좋음
단점
비역세권임
미래타운 주복동하고 대지공유때문에 용적률이 낮아보이는건데
벌써 호갱노노주민들보면 재건축을 얘기하시네요..
리모추진시 갈등이 심해보임
2.매화주공2단지 (9억대 24평 방3화1 복도식)
장점
리모가 이미추진중이다
단점
애매한 역하고의 거리
학군이 별로다
분담금을 바로내기엔 부담스럽다.
3.무지개마을 신한건영/LG ( 21평7억대 방2화1)
장점
괜찮은 학군
누가봐도 재건축얘기를 꺼낼수없는 고용적률로
리모추진시 속도가 빠를듯합니다.
오리역 도보권
제가 좋아하는 자연과 탄천뷰 가능
단점
분당에서 서울과 가장 먼 입지
어디서부터 죽전이고 분당인지 모를정도로 붙어있음
4.까치주공 2단지 (20평 8억대 복도식 방2화1)
장점
훌륭한용적률
초중고가 길하나건너면 다 있음
신분당선 라인
단점
비역세권..
그저그런 학군
- 종료 (~ 2021.09.13 16:00)
- 25명 참여
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효자촌 럭키화성대우대창7표 (28%) -
야탑 매화주공2단지6표 (24%)
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무지개마을 신한건영 or LG1표 (4%)
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미금 까치주공 2단지11표 (44%)
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어제오늘낼모레
새우깡깡깡깡깡
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말씀하신단지들 5억내외할때 보다가 결국1번 매수했습니다. 상승률은 거기서 거기 가격도 거기서거기, 호재도 비교단지들중에 특출난단지도 없고 개인적의견으로는 어디가빨리 재건축/리모가되냐인데 이미추진중인 2번이 가장빠르겠네요. 1번은 소유주방분위기가 낮은용적률과 시범단지재건축움직임으로 리모는 재건축 최대한추진후에 움직이려고 하는듯합니다. 개인적의견으로는 말씀하신단지들 중에 특출난 호재가있는 단지는 없고 결국에 리모로 인한 시세차익 실현인데, 분당어느단지를 매수하건 최소 리모는 무조건된다라는생각이고, 가장빠르게리모가진행되는단지를 매수하는게 좋으나 리모분담금이 만만치않으니 리모예상시기가 자금계획에 부합하는단지로 가시는게 베스트라고 생각합니다. 뭐 어디로가나 취향차이지 가격은같이가더가구요. 그러므로 조건이 좋은매물이 나온단지로 가시는것도 유리한선택이될것같습니다. |
다주택자하고싶어요
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저도 제일 끌리는건 1번이긴해요
아무래도 효자촌에서 태어나서 고등학생까지 살던곳이라서.ㅎㅎ
또 말씀하신대로 리모추진중인 곳은 아무래도 좀 부담스럽긴합니다. 입주할때 대출받고 분담금까지 받아야하니까요ㅠㅠ
아무튼 부럽습니다 제 워너비 단지에 살고계셔서ㅠㅠ
좋은답변감사합니다!
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