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전세계약 사기 가능성 없을까요? 글 한번 봐주시길 부탁드립니다 9
인싸 2021-10-06 12:28   조회 : 640

A 가 B에게 집을 구매하기위한 계약서를 작성함 (잔금입금하기전까지 B소유) 

C가 A와 전세계약을 함 (C는 전세권설정을 할수 있음, A가 먼저 전세권가능하다고 말함)

C가 A에게 잔금을 치름. 같은날 A는 그돈을 B에게 잔금처리

제가 C입장이라면 어떤가요?

A의 직업은 부동산중계업자입니다(자기 가게있고 거기서 장사한지 5년 넘음)

 

전세는 9500만원이며, 현재 집시세는 1.2억 입니다. 

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키리프 다른의견 0 추천 0

보통의 경우 매도자 B와 세입자 C가 전세 계약을 하고

(등기전이니 매도자 B와 하는게 일반적)

A가 전세를 승계 받는 식으로 계약을 많이 합니다.

전세자금대출이나 여러 이유가 좀 있어요.

간혹 전세자금대출이 매수자A와 계약해도 상관없이 나오는 경우

매수자랑 계약하기도 합니다.

제가 집 매도하면서 전자, 후자 다 겪어봤네요.

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인싸 다른의견 0 추천 0
대출없이 현금으로만 거래예정입니다. 저도 이런적은 첨이라 계약금은 넣너놨는데 찜찜해서요

 

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키리프 다른의견 0 추천 0

가능하면 전세자금 대출 받으시면

대출 및 보증보험 불가시 계약 무효 특약 넣어두세요.

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인싸 다른의견 0 추천 0
대출없이 전세계약중입니다 
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뭐이리 다른의견 0 추천 0

좀 이상한데 보통은 b랑 전세 계약을 하죠. 당일날 재계약으로 a로 바꾸는 경우도 있긴 한데 계약 단계에선 b와 계약합니다. 소유권이 인도되기 전이니

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인싸 다른의견 0 추천 0
그러게 말입니다 이런경우는 저도 첨이라 지금 좀 헷갈리네요 

 

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바람돌이0987 다른의견 0 추천 0
사기칠 계획이 있는지는 알 수 없지만 매매계약이 파기되면 전세금을 돌려받지 못할 가능성은 있지 않나요? 혹은 사기라면 매매계약이 존재하지 않을 가능성도 있구요.

문제의 핵심은 a가 소유권을 확보할 때까자 글쓴 분은 대항력이 없어서 문제가 생기면 대응이 안될 것 같아요
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회사가편할줄이야 다른의견 0 추천 0

저는 저 상황에서 B와 거래하고 잔금날에 A 얼굴 봤네요

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나는너를기억해 다른의견 0 추천 0

전 a랑 했는데 문제 없었습니다

전세대출도 받았는데

은행에서도 승인 났고요

당연 매매 계약서 첨부 하고요

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