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"일시적 1가구 2주택 양도세 면제 갈아타기 신공" B 매도전 최종 확인요청 24
내게오리라 2021-10-13 08:32   조회 : 1214
간트차트2.jpg (47.8 KB)

안녕하십니까?

매일 부포 눈팅하며 공부하는 부린이 입니다.

 

일시적 1가구 2주택 갈아타기 하면서 양도세 면제 받으며 매도 계획하고 있습니다.

첨부한 차트처럼 매도매수 하며 갈아타려는 계획인데요,

A는 이미 양도세 면제로 매도한 상태이고

이번에 B를 매도하려고 합니다.(더 가지고 가려고 했는데, C매수 시점에 조정지역이 되면서 1년내 매도해야함.)

 

B매도시 양도세 면제가 맞는거 같은데, 부포 회원님들의 컨펌을 받고 싶어서 올려봅니다.

 

감사합니다.

 

20211013083108_amrhcszz.jpg

 

 

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20210519 다른의견 0 추천 0

세무사도 포기한게 양도세인데,

여기서 물어보면 안되죠.

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내게오리라 다른의견 0 추천 1
세무사가 포기해서 여기다 물어보는거에요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
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댕댕이당 다른의견 0 추천 0

세무사도 포기한거를 여기에 물어보시다니요 ㅎㅎㅎ

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내게오리라 다른의견 0 추천 0

@댕댕이당 ㅎㅎㅎ

제 사례는 그정도로 복잡한 케이스는 아닌거 같아서요

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다리미112 다른의견 0 추천 0

B 2년실거주면 양도세 면제가 맞을겁니다

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내게오리라 다른의견 0 추천 0

B 취득시점에는 비조정지역이라서 실거주 요건은 없는거 아닌가요?

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다리미112 다른의견 0 추천 0

그럼 실거주 요건은 없는걸로 압니다

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아이리시 다른의견 0 추천 0
비슷한문제로 세법상담 이랑 부동산 문의하니 갈아타기하려면 A부동산팔고 B부동산이 있는 상태에서 C가있으면 과세 대상이라던데요?B가있는상태에서 일년후 구매해야된다는데요..확실하게알아보심이...부산아니신가요?
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내게오리라 다른의견 0 추천 0
간혹 이렇게 말씀 하시는 분이 계셔서 문의글 올려본거에요.

 

일시적 1가구 2주택 상태는 1주택으로 본다. 

그러므로 일시적 1가구 2주택 상태에서 A주택 매도하면 B주택 1주택이 된 상태에서 C를 취득하면

다시 일시적 1가구 2주택 상태이므로 (양도세 면제 1,2,3)에 해당되면 B주택도 면제된다는 의견이 다수이긴 합니다.

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아이리시 다른의견 0 추천 0

엇..이게맞다면..저도 수정해야겠네요

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