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기본적인 잔금대출 프로세스 이게 맞나요? 1
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내년 1월 신규 아파트 입주를 앞두고 있습니다만, 최근 대출 정책 때문에 많이 혼란스럽습니다.
현재 버팀목 대출로 전세를 살고 있구요.
기존처럼 대출실행이 가능하다는 전제하에 잔금대출 프로세스가..
ex) 은행권 잔금대출(집단) - 조정대상지역
18.11월 청약분 분양가 5억 / 입주시 kb or 감정평가원 7억
집단대출 시 "서민 실수요자 주택담보대출 우대요건 완해 및 혜택확대" - 21.5.27 기준
무주택 세대주 5~8억구간 LTV 60% (최대한도 4억)
집단 대출 가능액 7억의 60% 4.2억 -> 최대한도 4억까지 집단대출 가능
DSR = 소득대비 40% 만족 (단, 버팀목 전세대출은 잔금일 상환조건으로)
* DSR 잡을때, 버팀목 전세대출은 잔금일 상환조건 DSR 산정시 제외하고 잡는게 맞는 건가요?
이사과정
1.입주일 전일 전세집 포장이사 - 버팀목 전세대출 상환
2.입주일(잔금일) - 잔금대출(집단) 실행,입금 및 나머지 잔금 입금 그리고 이사
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