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일시적 2주택자 전세퇴거자금대출 문의 (보금자리론) 8
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경기도 남양주시 비규제지역에 일시적 2주택입니다.
기존 주택 : A (매수는 2015년경하였고 현재까지 거주중)
신규 매수 주택 : B = 현재 세입자 거주중으로 22.02 월 퇴거 예정
B 주택 입주시 인테리어가 필요하여 최소 1개월은 공실상태가 되어야 하므로
A 주택 매도시기와 맞추기는 현실적으로 어렵다고 생각합니다.
따라서 전세퇴거자금을 대출로 마련하려고 하는데,
보금자리론은 퇴거목적의 자금이라하더라도 기존 주택 처분조건을 만족해야 하며
B주택 소유권취득후 3개월 이내에 신청해야 한다고 들었습니다.
소유권 이전은 5월에 마쳤으므로 보금자리론으로는 대출불가라는 결론인데요.
주택금융공사의 다른 상품은 없는거죠?
어쩔수 없이 보험사나 은행에서 대출해야 될거 같은데, 대출이 또 언제막힐지 몰라서 걱정이네요.
저의 상황에 공사에서 대출받을방법이 없는지 문의드립니다.
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궁천
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보금자리론 받는 방법 알려드릴께요
B주택 소유권취득후 3개월 이내가 지났기때문에 구입자금 대출이 불가능합니다
A주택 매도를 B주택 입주시점보다 2개월 정도 넉넉하가 매도를 해서 1주택으로 만들면 1주택으로 보금자리 퇴거자금을 신청합니다 여기서 질문을 하시겠죠? 그럼 글쓴이 가족들은 어디서 사냐? 매도할때 매수자에게 등기만 먼저 넘기는 방법이 있습니다 이때 잔금을 다 안받고 넘기면 위험하니 님과 매도자가 잔금 만큼 전세계약을 체결하거나 등기에 전세권설정을 하는 방법이 있습니다 간단한 것은 전세계약이 좋아요 차용증 쓰는것도 있는데 이거는 하지마세요!! 제가 이 방법을 몰라서 일반 은행에서 대출받고 다시 보금자리론으로 대환대출해서 중도수수료...날림 ㅋ
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궁천
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아니면...한달 정도 빨리 매도하고 보관이사하고 한달짜리 원룸이나...다른 가족들 집에 사는 것도...있습니다
한달동안 개고생 해야되고 보관이사하면 가구랑 가전제품 망가질까봐 걱정이라서 저두 안했어요... |
로도크로사이트
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보금자리론 구입목적으로 인정받을수 있는게 소유권 취득후 3개월 이내인거구요 그 이후는 보전용도 중 전세자금 반환용도로 받으셔야하는건데 시점 제한은 없는데 대신 한도가 LTV DTI 충족하는 범위와 전세금 중 작은 금액까지만 대출 가능해요
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