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[부린이]주담대 있는 상태에서 지방 토지나 수도권 빌라 매수는 무리겠죠? 3
바리스카 2021-10-28 10:54   조회 : 522

안녕하세요. 수도권 자가 1채 보유 주담대 3.3 억 정도 있는 상황에서 현금 3천만원 있고, 미사용 마통 1억이 있습니다.

 

이상황에서 미사용 1억을 사용하고 나오는 이자가 부담이 안된다고 할 경우,

 

수도권 빌라 gap투자는 별로 일까요?

 

지방 토지는 시간이 너무 오래 걸릴 것 같아서 마통 쓰는게 효과가 없을거 같아서요

 

조언 부탁 드립니다.


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zincs 다른의견 0 추천 0
저도 자가 한채 보유중인데  빌라 매입 알아보고 있습니다. 

 

2주택되면 종부세 외에 양도세 정도가 걸리는것 같습니다.

 

수도권 공공재개발 후보지라.. 확정만 되면 바로 2주택 세팅 후 장기 보유할 예정입니다.

(자녀 증여까지..)

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최강한화이글스 다른의견 0 추천 0

공공재개발 빌라 1주택이상 보유시 현금 청산 아닌가요?

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zincs 다른의견 0 추천 0
원조합원 물건이고.. 권리산정일 이후 신축(쪼개기) 등은 불가.. 매매는 가능.

 

부동산 찾았을때는 문제 없다고 하네요. 

 

3억 정도 물건인데.. 전세 2억 .. 1억 정도 필요할 거 같고..

 

다만 후보지에서 당첨되면 시세 뛸거 같다고..

 

그리고.. 당첨되도.. 조합원들 동의 받아야하는데.. 벌써 반대파도 나오고.. 역시나 쉬워보이지 않아서 대기 중입니다.

 

아 그리고 매입시 토지거래허가로 묶여있어서.... 실거주 리스크도 있습니다.

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