지금까지 나온 대출 규제 내용 상으로는 앞으로 대출을 받더라도 전세대출은 DSR에 포함되지 않습니다

23년도까진 어떻게 될지 모르지만 아직은 계산 할 때 염두에 두지 않으셔도 됩니다

조심스럽게 예상해보는거지만 차후 전세대출이 DSR에 포함이 되더라도 기존에 있던 전세대출은 제외이지 않을까 추측해봅니다

지난 규제때 신용대출 1억 한도일때도 기존에 있던 신용대출은 제외를 해줬거든요

전세대출이 dsr에 포함이 안되는것이아니라, 전세대출을 신규로 취급할시,  dsr 시산을 안한다는 겁니다.

예를들어  전세대출 3억이 있는사람이, 토지 구매의 가계 담보대출을 취급할시 전세대출 3억은 dsr 산정시 포함이 됩니다

반대로, 토지 담보대출 3억이 있는사람이 , 3억의 전세대출 받고자 하는상황에는 dsr시산을 안합니다.  dti 만 따지죠.

이는 아파트 중도금대출도 같은 맥락입니다.

아파트 중도금 대출 3억이 있는사람이, 토지 구매의 가계 담보대출을 취급할시 아파트 중도금 대출은 dsr 산정에 포함이 됩니다.

반대로, 토지 담보대출 있는 사람이, 아파트 중도금 대출을 받으려는 경우에는 dsr 시산 자체를 안하죠.

@은비깨비 음...그렇군요

금융위원회 관계자는 "전세대출을 받은 후 신용대출을 할 때 전세대출을 DSR 규제에 포함하는 방안을 검토했다"며 "이번엔 제외됐지만, (이 안을) '후보'로는 갖고 있다"고 밝혔다.

라는 기사를 봤었는데 잘못 된 내용인가보네요

@톡스  그렇네요. 해당 뉴스기사 확인했습니다. 근무일에 금융위원회에 확인하고 답글 남기겠습니다. 의아하네요.

@톡스 답변드립니다 dsr 산정시 포함이 되는건 맞구요.  보통의 비주택담보대출은  dsr 시산시

원금/8  + 실제 소요 이자로 계산됩니다.

하지만 전세자금대출은  실제소요 이자만 계산되어 dsr 시산 하고 있었죠.

이걸 원금/8 + 실제 소요 이자로 확대할 플랜b가 있다고 하네요.

@은비깨비 음...그렇군요 기존에 이자는 포함하고있었고 이제 원금까지 포함시키는게 계획이었군요 덕분에 좋은 정보 알게되었습니다

감사합니다

중도금대출 2개 있는상태에서 신용대출 받았는데요

이때 신용대출 밭을때 기존 중도금대출은 dsr에서 제외 되었습니다 

신용대출 거의 풀로 받아놔서 신용대출만으로 dsr35퍼 입니다 중도금대출 2개까지 dsr에 포함되었다면 신대를 그만큼 받을 수 없었겠죠 경험적으로는 그런데요..

저도 질문자처럼 이부분 고민하고 있는데 뭐가 맞는건지 확인이 안되네요

경험적으로 볼때는 톡스님 말이 맞는거 같고

은비깨비 님 처럼 얘기하는 사람도 많아서 

이 부분 꼭 확인하고 결론을 얻고 싶네요...