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부동산 경매 질문드립니다. 6
강나리자 2021-11-04 15:57   조회 : 946
경매.jpg (86.7 KB)

 

20211104155526_ispevurn.jpg

 

 

요새 월세구하다보니 부동산에 은근 관심 생겨서

부동산 경매 페이지까지 보게 되었는데요.

 

첨부된 이미지보면 감정가는 1억 3천인데 최저 입찰가 3천만원인 경우는

기한 경과되면 저 최저가 입찰한 사람한테 물건이 낙찰되는건가요?

 

이쪽은 문외한이라서...궁금증 풀어주시면 정말 감사하겠습니다ㅜㅜ

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트6
sinpk16 다른의견 0 추천 0

  • “월세인줄 알았는데…” 경매 낙찰자 울리는 허위 임대차 계약서
  • # 법원경매로 ‘내집마련’에 나선 A씨는 얼마 전 마음에 드는 경기도의 한 빌라를 찾았다. 해당 주택 세입자로부터 확정일자가 찍힌 월세계약서까지 확인한 그는 안전한 물건이라고 판단해 1억원이 넘는 금액을 들여 낙찰 받았다. 이사비까지 지원해주면서 명도와 소유권이전을 마무리했지만 A씨는 얼마 후 서울보증보험에게 구상권 청구 소송을 당했다. 알고 보니 월세계약서는 허위였고, 실제로는 기존 소유자와 임차인이 전세계
https://www.asiae.co.kr/article/202...

 경매 잘 알아보고 하세요

요샌 이런사기 많다고 하네요

재판가도 못이긴다고 합니다

 

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하얀의견 다른의견 0 추천 0

매각기일 최고가 쓴사람에게 낙찰되죠


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뽐뿌비숍 다른의견 0 추천 0
간략하게 설명하자면

최저입찰가는 경매시 써낼수 있는 최저금액입니다.

입찰자들는 해당 금액보다 큰 금액을 써내야 합니다.

입찰기일이 끝나면 제일 높은 금액을 쓴 사람에게 낙찰됩니다.

참고로 저 물건처럼 여러번 유찰되어 감정가보다 최저입찰가가 현저히 낮은 경우는 조심해야 합니다.

세입자(특히 대항력있는)가 있거나 지분이 쪼개져 있거나 기타 등등의 문제가 있는 물건일 가능성이 높아요

 

 

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뽐뿌비숍 다른의견 0 추천 0

보통 괜찮은 물건은 유찰 3회까지 가지 않습니다.

3회이상인 물건은 문제가 있는 물건일 수 있어요.

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니크 다른의견 0 추천 1

저건은 선순위 임차인 1.2억 있는건이라 그래요..

 

자세히보니 세입자인 최@@씨가 전세금 못받아서 

 

경매로 넘긴거네요...

 

인수건입니다.

 

실거래가 확인하고. 미납관리비도 보셔야해요

 

얼마에 낙찰받든 세입자 보증금 1.2중

 

배당 받지 못한 금액은  매꿔주셔야 해요

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강나리자 다른의견 0 추천 0
경매에 대해 더 열심히 공부해야 겠네요.친절한 설명 감사합니다.
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