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아파트 증여, 전입신고 관련질문입니다 11
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안녕하세요 서울에 살고 있는데
현재 취직이 확정돼서 용인을 가게됐습니다
서울 출퇴근은 너무 오래걸려 원룸을 구해야 하는데
지금 상황이 현재 아파트 증여받아서 2년 실거주 조건이 있고 내년 5월 까지 입니다 현재 증여받은 아파트는 어머니랑 살고있습니다
이런 상황에서 어떤식으로 원룸 월세를 구하는게 최선일까요? 전입신고 안하는 것도 답이긴한데 위험성이 있는것같고..어떤방식이 있는지 의견을 듣고싶습니다
자취도 처음 하게 되는거고 부동산법쪽에 너무 무지해서
질문글도 맞는지 모르겠네요..ㅜ
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에터
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실거주 안한 티 너무 나면 그냥 양도세 때리는 수 있으니 최대한 집 들락날락 하세요. 물론 주말만 들락거려서 100% 인정된다는 보장은 없음.
아니면 걍 임대 놓고 나중에 다시 직장 옮기면 입주하러 들어온다는 마음가짐도 가능합니다. 대충 편도 두시간 안쪽이면 6개월만 죽었다고 생각하고 출퇴근하는 방법도 있고요. |
[* 비회원 *]
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주민등록 전입신고 사실 확인 후라도 거주라고 인정하는 일자가 1년에 30일을 실제 거주해야만 인정되는거 아니에요? 최근 특사경에서 들락날락 인정 안하더라고요. |
에터
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아 깜빡하던 건데 이제 생각났네요. 1년 이상 살고 직장때문에 옮기면 특례 있습니다. 구체적인 건 열심히 읽어보시거나, 관할관청에 문의하시거나, 세무사 상담...)
소득세법 시행령 제154조(1세대1주택의 범위) ①법 제89조제1항제3호가목에서 “대통령령으로 정하는 요건”이란 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우는 3년) 이상인 것[취득 당시에 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역(이하 “조정대상지역”이라 한다)에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우에는 3년) 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것]을 말한다. 다만, 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 제1호부터 제3호까지의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 않으며 제5호에 해당하는 경우에는 거주기간의 제한을 받지 않는다.
(중략)
3. 1년이상 거주한 주택을 기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖에 부득이한 사유로 양도하는 경우소득세법 시행규칙 제71조(1세대1주택의 범위)
③영 제154조제1항제1호 및 제3호에서“기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖에 부득이한 사유”란 세대의 구성원 중 일부(영 제154조제1항제1호의 경우를 말한다) 또는 세대전원(영 제154조제1항제3호의 경우를 말한다)이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 다른 시(특별시, 광역시, 특별자치시 및 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제10조제2항에 따라 설치된 행정시를 포함한다. 이하 이 조, 제72조 및 제75조의2에서 같다)ㆍ군으로 주거를 이전하는 경우(광역시지역 안에서 구지역과 읍ㆍ면지역 간에 주거를 이전하는 경우와 특별자치시, 「지방자치법」 제7조제2항에 따라 설치된 도농복합형태의 시지역 및 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제10조제2항에 따라 설치된 행정시 안에서 동지역과 읍ㆍ면지역 간에 주거를 이전하는 경우를 포함한다. 이하 이 조, 제72조 및 제75조의2에서 같다)를 말한다. <개정 1998. 8. 11., 2000. 4. 3., 2005. 3. 19., 2005. 12. 31., 2008. 4. 29., 2013. 2. 23., 2014. 3. 14., 2016. 3. 16., 2020. 3. 13.>
1. 「초ㆍ중등교육법」에 따른 학교(초등학교 및 중학교를 제외한다) 및 「고등교육법」에 따른 학교에의 취학
2. 직장의 변경이나 전근등 근무상의 형편
3. 1년이상의 치료나 요양을 필요로 하는 질병의 치료 또는 요양
4. 「학교폭력예방 및 대책에 관한 법률」에 따른 학교폭력으로 인한 전학(같은 법에 따른 학교폭력대책자치위원회가 피해학생에게 전학이 필요하다고 인정하는 경우에 한한다) |
밤구래
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정말 고맙습니다 현재 증여받은 아파트에서 어머니와 살고있고 실거주한지는 19개월정도 됐습니다 그럼 1년이상 살았고 직장 때문이니 2년실거주를 못채워도 특례때문에 아무변동이 없다는거겠죠? |
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