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민간 임대아파트 확정분양가 제도 쩌네요?ㄷㄷㄷ 8
 날두야사랑해 2021-11-25 17:49   조회 : 2479

A 임대 아파트 8년 거주후 분양시 1억추가 부담시 분양전환 (확정분양가)

B 임대 아파트 10년 거주후 시세 80~90% 분양전환 가능 (시세)

 

이러면 예를 들면 8년 후 집값이 만약 3억 올랐다면

A 임대 아파트가 좋은거네요?

 

지금 집값 폭등해버리니 건설사는 왜 싸게 했을까 하고 피눈물 흘렸겠죠..?

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에터 다른의견 0 추천 0
B의 경우 "시세"때문에 분쟁이 많습니다. 


A의 경우 그거 고려해서 넉넉히 비싸게 분양가 정하는 편입니다.

그래도 다주택자는 주택 있어도 청약 가능하고, 중과세 안때려맞고 주택에 투자해 시세차익 노릴 수 있어서 인기있는 편입니다.

실제로 프리미엄 붙어서 같은 동네 신축 대장아파트보다 비싸게 거래되기도 합니다. -_- 

 

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
A의 경우 1억만 추가하지 않음

B는 현재 판교등지에서 현재진행형이죠.

얼마전 뉴스에 나온 분양전환가 7억짜리 아파트가 그렇게 나온가격입니다. 그래도 시세보다 저렴.

시세 13~14억짜리를 7억에 분양전환하니까요.

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큰영감 다른의견 0 추천 0

엄청 개꿀인데..아직은 많이들 모르시는거 같아요 ㅎ 

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태정태세비욘세~ 다른의견 0 추천 0

b도 민간임대에요? 공공임대랑 같네여

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데스티니 다른의견 0 추천 0
둘다 어딘지 알거같네요

세금 걱정 없는게 핵심이죠 ㅎ

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웜마법사 다른의견 0 추천 0

제가 민간 임대아파트 5년 분양확정형 분양전환으로 아파트 구입한 1人입니다. 정말 좋은 제도입니다. 특히 20대 중반~ 많게는 40대 초반의 신혼 부부 혹은 초등자녀 부부에게 유일하게 집을 장만할 수 있는 제도인건 확실한데 요세는 이렇게 분양을 잘 안하더군요. 워낙에 부동산이 핫하니까. 참고로 저는 박근혜 시절 집 사라고 막 대출해줄때 부모님 연대보증으로 대학교때 내집 마련했습니다. 80%대출받고 집 사서 다행히도 1주택자네요. 서민에게 좋은 제도는 건설사에서 달가워하지 않지요. 

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에터 다른의견 0 추천 0

그건 박근혜 시절이 집사기 좋은 시절이었어서 그래요.

지금 민간임대 확정분양은 분상제 HUG통제 피해서 고분양가 잡는 용도로 사용됩니다... 뭐, 어떻게든 공급 되면 장땡이긴 하죠.

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
분양받은사람한테 좋은조건 = 시행(건설)사한테 이득이 많이 안남는 조건이니까요.

실제로 LH가 5년 공공임대를 폐지한것도 적자폭이 커서 그런거죠.

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