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종부세 나왔는데요 18
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부모님댁 종부세가 이번에 나왔는데요
작년에는 300백정도 였는데
올해는 천만원 넘게 나왔네요
혹시 이의 신청해도 되나요??
영등포에 있는 25년전에 분양받은 30평
아파트 임대줬고요
지금 사시는 집도 40년전에
구입해서 계속 살고 계시는 상가주택입니다
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뽐무부
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저도 작년에 열배나왔는데 조정지역에 다주택자 중과걸려서 그런것같습니다
다섯배정도는 예상했었는데 열배 나오니 그렇네요
내년에는 또 3배이상 오를것같다고 생각하니 에휴 |
mrboss
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임대한건 아파트같은데 2018년이전에 임대주택 사업자등록을 안하신것같네요. 이제 아파트는 주택임대사주택등록이 안됩니다. 사시는곳은 주택이고...그래서 올해부터 새로 높아진 2가구 종부세비율로 맥여진것 같습니다. 오히려 사시는 주택을 임대하시고 임대주택 사업자등록을 하시고 분양받은 아파트로 들어가 사세요. . 그럼 아파트만 종부세대상 됩니다. 구입하신지 25년 되면 할인도 많이됩니다. |
뽐무부
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2018년9월 이전에 임대사업등록한것만 종부세제외인데 지금에와서 임대등록 하면 종부세에 의미가 있을까요? 저도 한개동을 2019년에 임대사업자등록해서 종부세대상자라서요 |
mrboss
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저는 올해 주택임대사업자 등록해서 올해 다 배제 되었습니다.
2017년인가 조정대상지역 법안 이전에 취득한 주택에 한해서는 등록 가능하고 배제됩니다. 아래 댓글을 보니 그 전에 계약한것을 입증할수 잇는건 걸릴수 있네요. 현재 임대를 안하고 사시는거니..흠.. 안될수도 있을것 같아요. 세무사와 상담해보세요.
그리고 임대사업자등록과 주택임대사업자 등록은 다른거입니다. |
mrboss
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나. 제외되는 주택
1) 1세대가 국내에 1주택 이상을 보유한 상태에서 세대원이 새로 취득(제7항제2호 또는 제7호에 따라 임대기간이 합산되는 경우의 취득은 제외한다)한 조정대상지역(「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역을 말한다. 이하 같다)에 있는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택[조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 주택(주택을 취득할 수 있는 권리를 포함한다)을 취득하거나 취득하기 위하여 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우는 제외한다] |
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