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매도자가 임차인으로, 매수자가 임대인으로 전세계약을 하는 것에 대해 궁금증이 있습니다. 10
천호구민 2021-11-26 22:49   조회 : 623

현재 집주인이 살고 있는 집을 11월에 계약하였습니다.

잔금은 12월 말입니다.

 

현재 매도인은, 내년 9월 5일까진 이 집에 살아야한다며 (다른 집을 세끼고 구매한 모양입니다)

12월에 잔금 후, 9월 5일까지 전세 계약서를 쓰기를 원하여 오케이 했습니다.

 

근데 아는 지인이랑 얘기하다보니,

전세계약서에 9월 5일까지로 계약을 하더라도,

임대차법엔 2년까지 살 수 있도록되어있어 혹여나 일이 잘 못 될시, 2년 산다고 뻐팅기면 못 내보낸다고 하더라구요

 

전세계약서에 9월 5일로 명시를 해놓아도 2년까진 살 수 있는게 맞는가요 ??? 

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곤약젤리 다른의견 0 추천 0

네

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천호구민 다른의견 0 추천 0
헐.. 전세계약서에 있는 계약기간은 정말 필요가 없는거군요 그럼 ...
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야나기잉 다른의견 0 추천 0

추가조항이나 각서를 추가하시는게

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천호구민 다른의견 0 추천 0

@야나기잉 

계약할때 특약조항에 넣었는데 특약조항은 효과가 없나요 ???

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에터 다른의견 0 추천 0

@천호구민 

특약이건 추가조항이건 각서건 효과는 똑같습니다.

원칙 2년, 임차인이 9월5일 나가겠다고 돈 내놓으라고 하면 9월5일 유효.

결론은 임차인 마음.

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천호구민 다른의견 0 추천 0

@에터 

에구 .. 괜히 불안하네요 .. 혹시나 하는 마음에 ㅠㅠ

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여행가 다른의견 0 추천 0

네 무조건 2년 주장입니다.

뭐 방법은 있긴 합니다. 전세계약서는 철저히 임차인 위주니

매매계약서를 잘 써보시길..

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천호구민 다른의견 0 추천 0
매매계약서 특약에 써놓긴했거든요 ㅠㅠ

그럴리는 없겠지만 괜히 불안하네요 ...

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여행가 다른의견 0 추천 0

특약에는 금액을 명시하는것이 좋습니다.

입주 못 하면 2억원을 배상한다 등등..

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rubiene 다른의견 0 추천 1

계약서에 보증금외에 추가로 월세아주높은 금액으로 넣으시고, 9월5일까지는 월세면제 특약으로 넣으심이.

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