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다주택자 일시적 2주택 조건 맞추기 가능한가요? 12
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다주택자 일시적 2주택 양도 후 부모님 부양을 위해 합가 계획입니다.
다주택자도 기존 보유하던 2주택을 양도세/증여세 내고 처리하면,
남은 2주택을한 일시적 2주택으로 1주택 양도시 비과세 가능한가요?
세무사 상담을 받아야 하는지, 상관없이 양도세 신고하고 진행해도 되는지 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
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[* 비회원 *]
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양도세부분은 억단위로 나올수 있으니까
세무사 상담 받아보세요 여기서 모르는사람들 말 듣고 했다가 몇억나오면 어떻게 하시게요
혼인으로 인한 1가구 2주택의 경우만 특이케이스이지 1가구 3주택 4주택도 있나요? |
subitum
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예. 일시적2주택자와 1주택자가 일시적3주택이 되는 경우도 순서 잘 정하면 비과세가
가능하다는 글이 많았습니다. 세무사 상담해야겠네요. 감사합니다. |
쉬운동생
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혼인으로 인한 일시적 3주택까진 잘 맞추면 가능하지만, 4주택까지는 불가능한 걸로 알고 있습니다.
세법이 하두 개떡같아서 위 케이스는 어렵네요;;; |
[* 비회원 *]
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혼인으로 인한 일시적이 아니고.. 글쓴 님 케이스는 그냥 2주택 2주택 혼인 인 것 아닌가요?
일시적 2주택이다가 혼인해서 일시적 4주택이 되셨던 것도 아니고..
노부모 부양으로 합가에 의한 2주택이 아닌, 기존 2주택이었는데 합가를 하시는 경우도 부양으로 인한 2주택 비과세 대상이 되나요?
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subitum
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답변 감사합니다.
홈택스 답변) 2주택자 + 1주택자가 혼인 후, 1주택을 양도세 과세 매도 후, 비과세 요건
「소득세법 시행령」 제155조 제5항의 혼인 합가에 따른 1세대1주택 특례를 적용할 때 1주택(A) 보유자가 2주택(B,C) 보유자와 혼인함으로써 1세대가 3주택을 보유하게 되는 귀 질의의 경우 먼저 양도하는 B주택은 양도소득세가 과세되는 것이며, B주택 양도 후 혼인한 날부터 5년 이내에 양도하는 A주택 또는 C주택에 대해서는 동 규정이 적용되는 것입니다 |
subitum
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홈택스 답변) 비슷한 경우인데 2주택자 + 1주택자 혼인후 1주택 양도세 과세 매도후 문의에 관한 글 입니다.
귀 상담의 경우 2014년 5월 3일 혼인하고 2009년 6월 취득(매입)한 주택을 양도한 후 (질문글에 양도세 내고 납부했다고 함) 부인이 결혼전에 보유하던 빌라를 혼인일로부터 5년이내에 양도하는 경우 상기에서 말씀 드린바와 같이 양도일 현재 2주택만 보유하고 있으므로 혼인합가비과세특례가 적용되어 비과세가 가능하다고 판단됩니다. |
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