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부동산 취득세 문의 2
밤토리군 2021-12-18 13:09   조회 : 419

19.10월 아파트청약

 

현재 아파트 2채 보유 중

 

22.1월 아파트 잔금 치룰예정(20.12완공됨)

 

청약된 아파트 청약당시는 조정지역아니나

현재는 조정지역

 

이 경우

취등록세는 공급계약서 작성일 기준인가요?

아니면 잔금치루는 다음달기준인가요?

 

후자면 12프로라서

 

9프로 차이나 납니다ㅜㅜ

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양도세80프로절감 다른의견 0 추천 0
분양 부동산의 취득시기는 잔금납부일 기준입니다.
따라서 잔금일인 22년 1월이 취득시기가 되고 원칙적으로는 조정대상지역에서 취득한 것이라 중과됩니다.

 

다만, 밤토리님과 같이
"조정대상지역 지정전에 분양계약을 체결한 경우
계약금을 지급한 사실을 증빙하면 취득세가 중과되지 않는다"는 예외가 있는 거 같습니다.

국민신문고를 통해 유권해석 등을 의뢰하셔서
직접적으로 답변을 받아두셔야 나중에 조세분쟁이 생겼을때 처리가 가능하실 거 같습니다.

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