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내년부터 전세도 조지네 12
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그렇다고 집값 폭락한다? 그런거 없음
30년만기 40년 만기로 바꿔주고
변동금리 커지면 중금리로 바꿔주고
오히려 이러면서 올라갈거임..
시간 질질 끌다가 뭐 터지면 회귀할거
전세 사시는분은 전세금 안때이게
준비 잘하셔야됨. 보험말고 그 등기치는거 있었는데 기억이 안나네 그거 하시고
진짜 지옥 끝까지 찾아가서 받아낸다는 심정으로 호구조사 다하시고
편하게 사셈.
최대한 다운사이징해서 버티셈.
아무리 준비 잘해도 다 힘들거 같음..
가정이 있는집은 어디 이동하지도 못하고 ㅇㅇ
보니까 고정금리인줄 알았던 대출에 가산금리 붙으면서
터지게 되어있음.
지금 언론에서 하락조장하고 또 2025년에 대규모 분양 하잖음
거기서 주담대 풀어주면서 또 해쳐먹을거임 ㅇㅇ
가계대출 24년까지 조지고 끝이냐?
그다음에는 기업임..
걍 좆대씀
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에터
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전세권등기 해봐야 순위 똑같습니다. 전세 들어오는 당일에 대출실행하는 사기의 경우에만 전세권 등기가 순위에서 이득이 있죠. 그리고 보험사 순위 관계없이 나는 돈 받습니다. |
혜정이전전전남친
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임차권등기나 전세권등기는 순위보전을 위한거고 근저당같은 선순위 아니면 국세나 임금체불 이런거나 갑자기 나타나서 선순위지 카드값 같은건 일반채권자라서 후순위 안분배당이에요.
지급보증보험은 위 리스크를 보험사가 떠안고 세입자한테 보증금 먼저 내주고 구상권을 집주인한테 청구하는 형태인데 일단 가입만 된다면 세입자가 시간은 좀 걸려도 돈 못받을 염려는 없습니다.(리스크큰 매물엔 그래서 보험도 안됨) 그리고 등기나 보험이나 다 돈이에요.. 그 비용 다 집주인이 내나요. 세입자 부담이 더 크지.
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기존 대출있는 사람은 아무런 영향이 없어요. 어차피 코픽스연동이라 기준금리 오르는 만큼만 오르고 크게 안어릅니다. 처음 대출받는 사람들 금리만 높은거지 지금도 기존 대출자들은 코픽스연동으로 거의 기준금리만큼만 올랏죠.
그리고 3년전부터 민주당이 가계대출 위험한거 미리 알고 다 준비해놨습니다.
LTV DTI 40%에 신용대출 및 기타대출도 LTV 포함시키고 DSR까지 규제했죠.
금리 올라가면 사다리만 걷어차는겁니다. |
드루피
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그래서 신용대출에 대출이라는 대출은 다 끌어다 썼죠. 말씀하신건 주택담보대출이고요..
문제는 내년부터 기대출자들도 모든 대출을 총량관리한다는게 문제고요.
1월 1일부터 2억 7월부터 1억요. |
[* 비회원 *]
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신용대출도 주담대 포함시켜서 계산해서 못끌어썻다구요. 주담대 받으러 가면 신용대출 있으면 그것도 LTV 다 포함 켰어요. 그리고 dti도 봐서 40% 까고 9억넘는집은 dsr도 미리 봤구요.
이제 기대출자들 추가대출이 안된다는거지 기대출자들 신용대출 연장금지하거나 갚으라고 강제하는게 아닙니다. dti 때문에 대분의 사람글은 연봉 50% 이하로 갚고 잇어요. |
