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영종도 질문드립니다. 12
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영종도 하늘도시쪽 아파트들 호재가 상당하다고 회사직원이 갭투자 알아보고 있더군요.
저희부부는 실거주를 목적으로 영종도 정보를 모으고 있습니다.
제가 알고있는 호재는 제3연륙교.카지노들.복합대형 리조트들. 서울대병원에서 종합병원을 건설중등. 항공사쪽 부동산 초짜가 들어도 괜찮아 보입니다. 회사직원은 5년지나면 송도만큼 발전할거라고 자신만만 합니다.
제가 검색해봐도 좋아보입니다.
여기 들어가서 실거주 목적으로 이사가도 될까요? 고수분들 냉정하게 부탁드립니다.
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하루하루힘든일과
이놀도
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1. 유주택인데 추가로 갭투하나요? 아니면 일시적 2주택 노리고 갭투하고 실거주? 고수는 알아서 하시구요.
2. 무주택인가요? 그러면 인천으로 이사하고 청약 노리세요.영종도는 당해 실거주 2년 요건 없을 거에요. 연수구 서구는 투기과열지구라 실거주 2년 해야 당해 되구요. 인천 올해만 입주물량 4만2천개입니다. 인천은 수도권에서 유일하게 공급과잉지역입니다. 오늘 송도에서도 거의 최고입지인 자이더스타 무순위 줍줍 떴어요. |
폭설
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실거주목적이면 직장위치가 중요합니다. 서울 서부권 출퇴근은 괜찮긴 한데 교통비가 많이듭니다.
같은 인천이지만 인천 구도심/부평쪽은 서울가는것보다 더 불편하구요.
제3연륙교는 서울접근성만 보면 개통된다고 크게 달라질건 없을겁니다. 오히려 개통이후 북인천 IC/인천대교 통행료 지원만 사라지겠네요.
(공항고속도로가 서울 접근이 더 빠름 + 남청라 - 서인천 IC 정체가 지금도 꽤 심한편인데 연륙교 개통되면.. 어휴)
수도권에 영종도만한 호재 없는곳이 있나요? 다들 호재만 들으면 그럴듯 합니다 실현가능성이 중요하지.
영종도 최대 단점은 앞으로 공급할 자리가 많다는점. 그 공급을 받쳐줄 수요가 탄탄하지 못한 점 입니다.
그럼에도 투자 하고싶으시다면 위에 이놀도님 말씀처럼 분양가는 시세대비 저렴한 편이니 분양 노려보시고, 꼭 임장 오셔서 결정하세요.
직장이 가깝다면 저렴하게 신축에 적당한 인프라 누리면서 실거주하긴 좋으나 개인적으로는 영종은 송도는 커녕 청라/검단 넘진 못할 것 같습니다.
안좋은얘기만 적어놨는데 그렇다고 영종이 발전을 안하고 집값이 폭락할거라는 얘기는 아닙니다만, 영종생활 10년차로 너무 장미빛 미래만 보시는 것 같아서 안좋은점 위주로 적어보니 좋은 선택 하십시요 |
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