포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

왜 선거 전에는 부동산 가격이 떨어질까 9
[* 비회원 *] 1 2022-01-28 10:03   조회 : 2761
부동산원.JPG (46.6 KB)신고가율.JPG (73 KB) More files(3)...


왜 선거 전에는 부동산 가격이 떨어질까 

 

아니 떨어지는 것처럼 보일까... 물론 부동산원 통계 말입니다.

 

 

  • 서울 아파트값 1년 8개월 만에 하락 전환…"대선 전까지 약보합 전망"
  • [뉴스웍스=원성훈 기자] 미국발(發) 금리인상 예고 등의 영향으로 국내 주식시장이 요동치고 있는 가운데 아파트 시장도 위축되는 양상이다.서울 아파트값이 20개월 만에 하락으로 전환됐고, 연초 청약 열기도 예전보다 시들해지면서 지난해 하반기부터 시작된 정부의 '돈줄 죄기' 효과가 본격적으로 나타나고 있다는 평가가 나온다.집값 상승을 예견했던 전문가들도 최근에는 집값이 최소 대선 전까지 약보합세를 보일 것이라는 관측을 내놓고 있다.◆서울 아파트값 지난주 대비 0.01% 하락한국부동산원이 27일 발표한 '2022년
http://www.newsworks.co.kr/news/art...

 

 

 

이번주 한국부동산원 기준 서울 부동산이 "하락전환" 했습니다.

 

방금 발표된 KB 기준으로는 0.03% 상승이군요.

 

2020년 총선을 앞두고 있었던 KB와 부동산원 통계 괴리 현상이 다시 벌어지고 있습니다.

 

 

 

 

  • 서울 아파트값 4주째 하락…총선 후 절세매물 늘어
  • 강남권·마용성 약세 이어갉노도강은 보합 유지

https://www.mk.co.kr/news/realestat...

 

2020년 총선 "한국감정원에 따르면" 


  • 뉴스핌
  • 지방선거 앞둔 6월 첫주 주택시장, 관망세 속 매맷값·전셋값 동반 하락
http://www.newspim.com/news/view/20...

 

2018년 지선 "한국감정원에 따르면"  

 

  • 주간-월간 따로 놀던 부동산원 통계…통계청 “개선하라”
  • 예컨대 부동산원의 서울 아파트 전셋값 상승률은 8월 1주 0.17%, 9월 1주 0.09%, 10월 1주 0.08%였다. 반면 KB국민은행이 집계한 전셋값 변동률은 8월 1주 0.21%, 9월 1주 0.45%, 10월 1주 0.44%였다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 10월 부동산원 통계를 근거로 "서울 전셋값 상승 폭이 점차 둔화하고 있다"고 - 부동산원,통계청청,부동산원 통계,월간 통계,통계청 관계자,부동산,부동산_정책_세금

https://www.joongang.co.kr/article/...

 

통계개선은 하고 있는 모양인데 

 

 

 


20220128102107_LJNfNgQg24.jpg

 

 

 

또 벌어지는 군요

 

 

 

2020년 4월 총선을 앞두고

 

양도중과세 한시배제 효과와 12.16규제로 대출을 막은 결과

 

서울 부동산은 KB기준 조정이 왔고, 부동산원 기준으로는 하락했죠. 



필요할때 데이터를 눌러놓고, 조용해지면 억단위로 원복하고 ㅎ 

 



부동산 관심있으면 다 아시는 내용이지만, 

 

언론은 한국부동산원 데이터와 KB 데이터를 번갈아가며 자극적으로 쓰기때문에 

 

관심이 없는 사람들은 실상을 알기 어렵습니다.

 

물론 KB는 무조건 상승한다고 주장하는 것이 아니기 때문에, 이 추세가 계속된다면 KB도 하락전환 하겠죠

 

 

 

하지만 이 괴리는? 어떻게 저게 가능하지?


어제 아포유를 보다가 재밌는 추측이 튀어나왔습니다.

 

 

 

20220128093733_w1MdZvz5My.jpg

 


1월 서울 신고가 현황입니다. 

 

거래량은 지옥이고, 신고가율이 많이 떨어진 구가 보이네요. 

 

강서구, 구로구.... 신고가율이 실제로 이정도면 안정화, 하락전환된 것이 맞습니다. 

(근데 KB기준 2주째 하락하는 관악구는 신고가율이 60%네요)

 

 

20220128093836_2rQMUpIBkL.jpg

 

20220128093836_VTnwJLyPE3.jpg

 

 

실거래를 까보니.. 통매각으로 보이는 거래건이 신고가율을 폭락시킨 것으로 보입니다.

 

여기서 LH 매입임대 아니냐는 의혹이 나왔는데요.

 

 

 

문득, 부동산원 통계에 LH 매입임대를 "필요에 따라" 반영한 것이 아닐까? 

 

혹은 다른 국토부에서 공개 안한 거래를 "필요에 따라" 반영한 것이 아닐까?

 

이것들이 모여서 민간 통계와의 갭을 만든것이 아닐까?

 

이런 의문이 들었습니다.

 

 

 

정체가 뭐든 진짜 장난질 그만좀 하자...


현재 한국부동산원과 KB 차이가 (또) 1억이 나고 있는데 앞으로 어떻게 될지...

 

 


 

1 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트9
욱쨩 다른의견 0 추천 0
흥미롭네요.ㅎㅎ
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
이놀도 다른의견 0 추천 0
양자역학에서 나오는 용어인 퀀텀점프가 

한국 부동산 가격에서도 흔히 보이는 현상인가 봅니다. 

대선에서 어느 누가 되던 전임을 까야 자기가 흥하기에 

퀀텀 점프하고 나서 통계 맛사지 또 하겠죠. 

공산주의 통제 통계 맛사지 맛을 알아 버린 권력자가 포기할까요. 

그냥 아무 가치도 없는 통게라고 생각합니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
나무놀보 다른의견 0 추천 1
통계청장 바뀌고 말을 잘 듣는가 봅니다.(뇌피셜)
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
PAPAJS 다른의견 0 추천 0

실거래가 등록 가격이 깔끔하지 않은 것들 다 LH매입이라 보시면 됩니다.

그 매입하는 기준 가격이 있는데..서울이 해당 되는지는 잘 모르겠네요.

수도권은 LH에서 지역별로 수십채씩 쓸어갔습니다.

웃긴건 예전에는 싸게 가져갔는데 최근에는 위에서 숫자 늘리라 그랬는지 시세보다 살짝 낮게 휩쓸어가더군요.

똥줄탄거죠..

조삼모사인게..임대 돌릴려고 매입한거데..너무 많이 쓸어가서 매매로 나올 물량을 다 묶어버렸다는..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

선거니까 정부기관은 여당입맞에 맞는 결과를 보여주는거죠.

당연한 일입니다.

나중에 보면 항상 민간이 옳았고 속은 사람들만 불쌍하죠.

아니 매번 이랬으니 속은 사람이 바보죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
downhill 다른의견 0 추천 0
정말 양심 없는 계단식 그래프.. 일년 내내 안정 됬다고 하다가 연말에 한번에 쓰윽... 매해 반복...
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
KerryWood 다른의견 0 추천 0
뭐 이것도 한 두번이 아니라서....ㅋㅋ

선거 끝나면 또 계단식으로 올라가겠죠....

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
빛과송금 다른의견 0 추천 0

한국부동산원 통계는 항상 믿거 ㅎ

대선전엔 항상 내린다 하락기다 씨부림 ㅋ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
베리아빠 다른의견 0 추천 0

  • 집값 떨어질거라네요.. by 한국감정원
  • 올해 하반기(7∼12월)에 주택 가격이 추가로 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 한국감정원 부동산연구원은 2
https://m.ppomppu1.co.kr/new/bbs_vi... 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.