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대구 부동산 '위기 사태 ' 16
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사실 그게 정상입니다. 새차가 당연히 중고차보다 비싸고, 새집이 당연히 구축보다 비싸야죠. 5년전만해도 신축이 구축보다 20% 이상 비싸서 서울에도 죄다 미분양이었어요. 그런데 정권바뀌고 분상제로 로또청약 만들어주니 이렇게 경쟁률 박터지는거죠.
서울도 구축 대비 10% 이상 분양가 책정해서 분양하면 미분양 쌓이고 그러면 분위기 반전되고 집값 하락하는데 정부에서 일부러 그렇게 안하는거죠. 진짜 그러면 젭값 하락하니까.
대구 사례 보고 다 알고 있는데 일부러 안하는겁니다. |
[* 비회원 *]
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지금 보면 분양가상한제로 주변시세보다 억지로 낮게 분양하게 만들어 로또분양 의도하고
건설사들은 안지으니까 공급줄여서 더 쏠리게 만들고 신축 기다리다 실패하면 구축 사게 만들고 구축 떡상하게 만든거 의도적인거같네요 아무리봐도 |
[* 비회원 *]
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@적절한상대 새차 중고차에 비유는 맞지 않는거같습니다. 아파트는 무엇보다 입지가 우선이라고 생각하거든요. 대구 아파트 미분양도 입지도 안좋은데 분양가 비싸서입니다. 동대구역 근처에 분양한건 구축보다 비싸게 분양해도 프리미엄 1억이상은 붙어있어요ㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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@나물대장 마래푸 경희궁자이 고덕 등은 대구와 다르게 입지가 좋았는데도 미분양 났다구요. 입지는 상관없이 새차였는데 비싸니까 안팔렸다구요.
아파트는 입지가 우선인데도, 입지 좋은곳인데 신축이 더 비싸니까 대거 미분양이 낫다는겁니다.
대구는 당연히 입지도 나쁜데 비싸니까 미분양이구요 |
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