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매매 관련 도움 부탁드려요 9
미술시간 2022-02-02 09:24   조회 : 949

현재 인천에 도시형생활주택 5평 원룸을 보유중인데 아파트 입주때문에 매도할려고 합니다

잘 안나가서 직방에 올렸더니 연락이 왔습니다 

- 매도가 4000만원

중계업체에서 매수자는 있으니 hug전세안심대출 5200만원으로 세입자 맞추고 5200만원으로 매매해주겠다고 합니다

그리고 설 전에 세입자 구해져서 이번주 토요일에 계약을 하자고 하는데 제가 생각하는 정상적인 방식이 아닌거 같아서 부린이라 걱정이되서 이렇게 진행해도 문제가 없는지 고수분들께 도움좀 부탁드립니다.

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
하얀의견 다른의견 0 추천 0
본인이 4천에 내놓으셨다는건에요?

중개사가 전세 5천200만원에 매매 5천200만원에 거래 하신다는건가요?

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미술시간 다른의견 0 추천 0

네 제 매도가는 4000이고 공인중계사가 아니고 연결해주는 업자가 전세5200, 매매5200에 하자는 겁니더

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에터 다른의견 0 추천 0

글쓴이가 실제로 5200받는거면 괜찮아요.

서류만 5200이고 실제로 받는게 4000이면 업거래라고 걸리면 과태료 기본에 잘못하면 사기죄...

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너어무햇너어무햇 다른의견 0 추천 0
무갭으로 사려눈 사람이 있나보네요 매매가 5200이면 마다할게 있나요
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용현동똘이 다른의견 0 추천 0

컨설팅 애들 기본 작업 방식인듯요. 5200 안심전세 놓고 매도자에게 4천 주고, 컨설팅이 1200 먹고,,, 전세 상태에서 무갭투자라고 광고 하면서 호구하나 잡아서 5200에 넘기고요. 호구 못구하면 바지 하나 구해서 일이백 쥐어주고 버릴듯요. 주안역인근이나 간석오거리 인근일듯 하네요. 아마도 컨설팅 용역비 계약서 쓰자고 할듯요.

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용현동똘이 다른의견 0 추천 0

법정수수료만 받는 보통의 공인중개사면, 4천에 전세 4천에 매매하겠지요. 5200 보다는 4000이 거래하기 쉽고 편하니까요.  저런 컨설팅 업자들 덕분에 전세가격은 지속적으로 오르고 HUG대위변제 금액도 수천억대로 증가... 결국 세금으로 컨설팅애들 밥벌어먹이는 구조가 되는듯요. 

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솔빵울 다른의견 0 추천 0
작성자님이 5200 온전히 받는 거면 상관 없고, 중개사가 얼마 떼어달라거나 하면 문제생깁니다.
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Ilvmoney 다른의견 0 추천 0

중개사가 아무 이득이 없이 뭘 해준다?? 

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뿡 다른의견 0 추천 0

컨설팅 비용 얘기는 없나요?

악용사례로

1. 1200만원 컨설팅 비용

2. 전세계약시에 이런저런 이유로 소액계약금 

3. 계약서 작성했으니 컨설팅 비용 요구

4. 컨설팅 비용 입금후 2번계약 파기

5. 2번 계약금이 1번보다 작으므로 컨설팅 비용만 날림

조심하세요

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