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상가 증여괸련 문의드립니다
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다리다르
2022-02-07 13:07
조회 : 414
다리다르
2022-02-07 13:07
조회 : 414 
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부모님께 작은 상가 증여받으려하는데
상가 총 금액은 3.6억이고
현재 상가에 대한 채무(대출 6500 & 보증금 5000)
에 대해서 우선 제가 그대로 받는거로 해서 법무사통해서 진행해서 현재 그 채무 이전에 대한 세금(취득세 등)이 530만원장도 나오는데요
나머지 2.5억은 증여로 해서 증여세 등은 따로 세무사통해 진행 예정입니다.
여기서 궁금한 점은 3.6억에 대한 총금액을 증여로해서 나오는 증여세와 위의 진행하려고 하는 세금 중 적은 금액은 어떤 거일지 아시는분 있을까요??
세무사는 현재 진행중인것이 세금이 적다해서 진행중인데 확인 차 혹시 문의드립니다.
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일단 세무사가 전문가니까 세무사 믿는게 맞고요. 부담부증여 상황이고 일반적으로 부담부증여가 세금적게 나와서 그렇게 합니다. 올해 내 과세대상 부모님 양도소득이 엄청 늘어날 상황이 아니라면 비슷할 겁니다.
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득템이
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전문가가 아니라 정확히는 모르지만 말씀하시는 부분은 부담부증여를 하시려고 하는 것 같습니다.
증여라는 관점으로 접근하면 대출과 보증금은 증여자의 채무액이기 때문에 그 채무액을 수증자인 글쓴님께서 떠안고 증여를 받으시는 것으로세무사님 말씀처럼 부담부 증여가 절세부분에서 유리할 것으로 보입니다.
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