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3월에 아파트 매도를 하는데 매수자가 전세를 내놔서 내일 전세계약을 하러가는데 도움 부탁드립니다. 5
조아블로 2022-02-11 23:07   조회 : 862

안녕하세요.


제가 자가 아파트 매도를 하여 3월에 잔금을 받고 전 이사를 갑니다.

 

매수자가 실거주가 아닌 갭투자 하는 사람이라서 전세를 내놨는데 

 

내일 전세계약자가 계약하기로 했습니다.

 

아직까지는 제가 집주인이라서 계약서 작성을 제가 하고 

 

3월 잔금날에 매수자, 전세자, 저 이렇게 같이 모여서 최종 처리는 하기로 했는데요.

 

혹시 매수자가 잔금 치룰돈이 없거나 해서 갑자기 계약이 파기되면 전세입자에 대한 계약금 및 해약금을

 

제가 물어줘야 할수도 있다고 하던데 이게 맞는건가요?

 

그리고 이런식으로 거래시에 주의사항을 아시는 고수님들 도움 부탁드립니다.

 

 

 

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디오팍 다른의견 0 추천 0

계약한 사람이 파기한 책임을 지는거죠. 안전하게 가시려면 매수자와 님이 전세계약 1달짜리로 작성하고 계약금 왜 나머지를 전세금으로 잡는 계약서 씀. 그럼 다음 전세 계약자는 매수자와 둘이 알아서 하라고 하심 될 듯요.

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guesswat 다른의견 0 추천 0

근데 또 전세계약 일단 체결되면 법적으로는 2년 거주 보장받는 거 아닌가요? 전세낀 매물이 되어버리는 건 아닌지 궁금하네요

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조아블로 다른의견 0 추천 0

아 이런방법이 있군요. 감사합니다. ^^

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하기하고니 다른의견 0 추천 1

계약파기되면 글쓴이도 매수 계약에 대한 계약금 및 해약금을 받는거 아닌가요

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키리프 다른의견 0 추천 0
매수자랑 전세 계약하라고 하거나(은행에 따라 다름)

매수자랑 계약서 쓸때 계약금을 좀 더 받으세요.

매매 10억 전세 6억이면

매매 계약금 1.2억 전세 계약금 6천 뭐 이런식으로요.

매매가 전세가 붙어있다고 전세 계약금으로

매매 계약금 할게요. 이런거 받아주지 마시고

매매 계약금 따로 전세계약금 따로 다 받으세요.

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