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전세 재계약 문의드려요. 2
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안녕하세요. 부린이?가 여쭙습니다.
2018 년 4월 13일 2년계약했습니다.
그리고
2020년 4월 전세금 변동없이 2년 연장 하였습니다.
올해
2022년 4월 12일 계약 만료입니다.
건물주와 이야기는 하였는데 보증금 500정도 올리고 계약 하자고 합니다.
따로 등기부등본(건물) 확인해보니 최초 계약전과 동일한 근저당 잡혀있습니다.
여기에서 궁금한게 있어요.
1. 기존 전세_7천만원 계약서는 그대로 두고 500만원으로 새로운 계약서 작성하면 되나요?
자료를 찾아보니 신규 500만원 계약서상에 기존 계약서 항목을 작성하라고 하던데.
이런 식으로요. 이렇게 되는건가요?
2. 기존 18년 4월 13일 확정일자는 그대로 두고 신규 500만원 계약서에 대한 확정일자를 받으면 되는건가요?
그러면 기존 확정일자는 없어지나요? 아니면 기존 계약서 확정일자 / 신규 계약서 확정일자 이렇게 2개가 되는건가요?
3. 전세보증보험은 기존+신규 계약건에 대해서 들어야 하나요? 아니면 따로따로 각각 들어야 하나요?
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갈매기부동산
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확정일자는 증액에대한 부분만 받으시면 됩니다.
전세보증보험은 신규계약건에 대해 가입하시면되구요 기존계약서는 파기하지말고 보관해두시면됩니다.
링크 하나 올려 드릴테니 들어가셔서 조언 구해보세요 질문 답도 잘해주시고, 추가적으로 줍줍정보나 부동산 정보들이 많아서 도움은 확실히 되실 것 같네요 |
