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부동산 경매 권리분석좀 부탁드립니다.. 9
간케이 2022-03-03 13:56   조회 : 832
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목록보기 코멘트작성 코멘트9
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
전세권인수에요 배당요구안했네요
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간케이 다른의견 0 추천 0

아 그렇군요 감사합니다

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마커스 다른의견 0 추천 0

낙찰금액에 +임차보증금1.8억 하신게 총 매수금액이라고 생각하심되요.

 

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간케이 다른의견 0 추천 0
헐...그렇군요..

그럼 이런 물건은 유찰 많이 되겠네요..

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카인스타 다른의견 0 추천 0
관건은 세대주가 진성 임차인인지 아닌지네요. 

근저당권자( ** 캐피탈)가 임차인이 있는데 2억짜리 집에 2억6천을 빌려줄리가 있을까요?

경매신청한 캐피탈회사도 낙찰금액이 높아야 배당을 받을 수 있기 때문에 보통 이런경우는 문의하면 진정임차인인지

아닌지 확인해 줄 겁니다. 낙찰을 고려하신다면 문의해 보세요. 


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간케이 다른의견 0 추천 0

아..그렇군요...ㅠㅠ

권리분석이 정말 중요하고..어렵네요..ㅎㅎ

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에터 다른의견 0 추천 0
딱 보니 초보자가 건들기 애매한 물건이네요. 

2012년 전입에 확정일자는 2020년이라...굉장히 의심스럽지만 사실이 뭔지 알기 어려움....

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광삼 다른의견 0 추천 0
저건 일단 외견상 인수라

 

캐피탈쪽에 문의 해야됩니다. 들어갈때 전입이 있었냐?  법원 사실조회 신청 했는지 물어보고요

 

아무래도 캐피탈은 돈받아가야되니깐 저 임차인이 진성이 아니다 라는 식으로 법원 문건접수 했을거에요

 

윗분말대로 1.8억+낙찰예상가 아니면 패스하세요

 

대항력은 있지만 확정일자가 늦어서 미 배당금은 매수자 인수이니 하염없이 떨어지던가 하겠네요..

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이딴거 다른의견 0 추천 0
전입세대가 있음에도 담보잡고 돈 빌려줬다면 세입자가 무상거주확인서(각서?) 써줬고 그것을 캐피탈에서 갖고있을 가능성이 매우 높죠

 채권 회수해야하는 캐피탈사에 전화 한두번 돌리면 바로 견적나올겁니다.

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