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송도 25년 신축과 서울 구축 중 어디를 선택해야 할지 고민이네요 ㅠㅠ 45
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부포 분들 덕분에 20년도에 집을 구매하고 행복한 시간을 보내고 있어서 항상 감사한 마음을 가지고 있습니다.
1주택 처분 조건으로 여기저기 넣다가 이번에 송도 힐스테이트 레이크 4차 109 타입 중층에 당첨 됐습니다.
원래 계획은 23년도에 지금 집을 비과세 받고 서울쪽으로 이동하는 계획이었는데
청약이 당첨되니 선택의 갈림길에서 고민이 많아지네요 ㅠㅠ
투자는 장화 신고 들어가서 구두신고 나오는거다 라는 얘기를 많이 들었지만 서울과 비교해서 투자로 들어갈만한지가 가장 큰 고민입니다.
1. 23년 금천롯데캐슬 24평, 신도림 1번출구 신동아 24평, 영등포 푸르지오 24평이동
2. 25년 송도 힐스테이트 레이크 42평 청약 입주
1번으로 진행시 느긋하게 선매도 후매수로 마음 편하게 상급지로 이동할 수 있는 장점이 있지만 평수와 연식을 줄여가는건 감안해야 하는 상황입니다.
2번으로 진행시 비과세 기간 맞춰서 집을 매도하고 월세로 2년 지낸 후 송도로 들어가야 합니다.
송도가 브랜드, 집크기, 신축, 마음에 드는데 월세 생활을 해야하고 생활권과 멀어지다보니 생활권을 포기하고 갈만한 메리트가 있는지 걱정이네요 ㅠㅠ
이 상황에서는 미래 가치로 봤을때 어떤 선택이 나은지 부포분들 고견 부탁드립니다 ㅠㅠ
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양철머리
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| 공감합니다 ㅠ 그래도 송도는 여력이 있다고 생각을 하는데 서울 구축 24평과 송도 42평 25년 준공 최신축 중 투자가치로는 어떤게 더 좋을지 감이 안오네요 ㅠㅠ |
[* 익명 *]
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서울 나가면 못 들어온다는 말 많이 하는데
그것도 강남, 마용성이나 그렇죠...
요 근래 5년 경기도 상급지 상승폭이 서울 중급지보다 낮지 않아요..3배씩 뛰었는데요 ㅎㅎ
저라면 금천구 구축 소형 가느니, 송도 신축 호수뷰 대형 갑니다 삶의 질이 달라질게 뻔히 보이는데요...
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[* 비회원 *]
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1.송도가 경기도 상급지 아니고,
2.서울중급지면 전답,가재울,길음,신길정도 되는데, 송도는 여기보다 오르지않았습니다. 3.금천구 롯캐니 녹번힐스도 송도보다 더 처올랐죠.
4.당연 삶의질도 서울이 낫습니다. 5.조금 보합장만와도 송도는 경매가가 시세에요. 멀리안봅니다. |
양철머리
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평수가 같으면 고민도 없겠는데 송도는 신축 대형평수/신도림은 구축 소형평수 이렇다보니 미래가치는 둘 중 어떤게 좋을지 고민이 됩니다.
청약 당첨 후 선택지가 늘어나니 즐겁기는 한데 선택의 고통이 따라오네요 ㅠㅠ |
이놀도
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경제적 이득으로만 따지면 일시적 1가구 2주택 특례를 최대한 이용한 2번이 나을 겁니다.
처분하고 나서 1년 지나서 다시 서울 재개발 입주권 하나 매수하셔서 다시 일시적 1가구 2주택 특례 받고 서울로 점프도 방법입니다.
중도금이 없으시다면 점유개정으로 현재 집 처분하시고 중도금 5회차 6회차 연체후 입주하시고 다시 청약 노리셔도 방법입니다. 정권 바뀌어서 투기과열지구가 해제된다면 재당첨제한이 5년만 남지 않나요? ㅎㅎ
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양철머리
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첫번째 방법은 생각지도 못 했는데 알려주셔서 감사해요 한번 공부해 보겠습니다.
만약 신도림 소형 구축/송도 청약 둘중이라면 생활권에서 멀어지더라도 송도 들어가는게 나을까요? |
