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요즘은 전세보다 월세를 선호하는 분위기 인가요? 13
chocomilk 2022-03-11 12:30   조회 : 1458

전세월세룰 동시에 내놨는데 전환율을 낮게 잡아서 그런가요?

 

전세 4.3억 월세 5000/130

 

내놓은지 2일만에 월세만 한 7팀 보시더니 일정이 다들 못맞추셔서 저한테 맞춰달라고 하셨는데 맞는 분이 계셔서 거래되었네요 ㅎㅎ

 

내놓기 무섭게 나가네요 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ 

 

경기도 시골입니다! 

 

월세가 대세로 가는건지

 

3.2억에 3년전쯤 매수했는데 수익률 나쁘지 않네요 

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목록보기 코멘트작성 코멘트13
dsdfsfasf 다른의견 0 추천 0

전세대출도안나오지안아요?

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chocomilk 다른의견 0 추천 0

그건 저도 잘 ;;;;

담보대출이 안나오는건 알고 았습니다 ㅎㅎ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

대출안나와서그럼

전월세전환율하고 시장금리랑 큰차이 없게 개선된것도있고

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불타는쒸레빠 다른의견 0 추천 0
경기도 시골? 어디시길래 월세가 130이나...엄청 비싸네요 성공투자 축하드립니다!!
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테이크도브 다른의견 0 추천 0

선호하는게아니고 웘0나 전세대출이자나 비슷하닌깐 그런거

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chocomilk 다른의견 0 추천 0

전세대출도 이자가 많이 올랐나 보군요

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아쿠아빠 다른의견 0 추천 0
이유가 여러가지 입니다.

1. 시세는 크게 올랐는데 공시지가는 못따라가서 전세금반환보증 보험 가입 요건을 미달하는 경우가 많아서 입니다.

가입요건이 공시지가 150% 인데 시세는 그걸 상회하는 이른바 깡통전세가 많아서죠.

그러니 반전세로 돌릴려고 할 수 밖에 없음

2. 금리는 오르는게 기정사실이고 오를것이고 반면 전월세 전환율이 더 낮은 시점이 올것이므로 월세 선호

3. 대출 요건이 강화되어 전세대출이 힘들어져서 반전세로 전환

등등

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

4.3에 5000/130이면 싸네요.

금리오른다는데 1프로만 올라도 월세가 낫죠.

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가슴이두중두중 다른의견 0 추천 0
아무래도 윗분 말씀대로 이제는 전세살만한 대출도 못나오기도하고 지금 금리가 월세랑 비교하면 오히려 비싼 경우도 있어서 반전세 월세 거래 많더군요
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PAPAJS 다른의견 0 추천 0
전세 대비 월세를 싸게 내놓으셨네요.

최근 전세보다 월세 반전세가 훨씬 잘 나가더라고요.

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