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분양권은 세금이 노답이네요 8
[* 비회원 *] 2022-03-14 10:24   조회 : 1728

21년 6월 이후엔 분양권이 지역 상관없이 양도세가 60% 네요 ㅜㅜ

 

 

어머님 1주택 + 1분양권 추가해보려고하는데, 나중에 세금 정리가 어렵군요.

 

 

 

1주택자도 마찬가지인거 같은데

 

1주택자는 분양권 양도세 비과세 되는 방법이 없으려나요

 

이 부분은 아무리 찾아도 답이 나오는 곳이 없군요.

 

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
분양권을 비과세 받으려면 분양권으로 받은 주택에 들어가서 살면 되는거죠
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
25년 분양권이라 그전에 팔고 빠져보려고 했는데 세금이 답이 안나오네요

 

적당한 세금이면 감수를 해보려햇는데 60% 네요

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이놀도 다른의견 0 추천 0
주민등록 옮겨서 실거주 요건 채우고 일시적 2주택 테크 타셔야 합니다. 


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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
그 방법밖엔 없더라구요 ㅠㅜㅜ 비규제지역 분양권이 괜찮은게 있어서 매수검토하려고 햇는데

 

ㅎㅎ

 

아님 완공후 2년 보유라도 해야하니, 25년완공에 2년 보유면 기회비용이 너무 크네요

 

가치는 있는데 살수는 없는 계륵같은 느낌이라 아쉬움이 많습니다. 

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MINS_ 다른의견 0 추천 0
손피로 검색해보세요
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에터 다른의견 0 추천 0
분양권 양도세 비과세는 예~~~~전에도 안됐을걸요. 

아이러니하게도 비과세도 없이 거의 모든 사람에게 세금이 비싸다는 게, 양도세 매수자부담 다운거래가 유독 분양권 거래에서 성행하는 이유가 되기도 합니다.
일반주택은 비과세와 과세대상자가 섞여있고 세율도 다르고 하니 경쟁이 붙어서 매수자가 매도자 양도세 내주는 조건으로 거래가 안되지만, (그냥 비과세 물건을 사면 됨) 분양권은 모두다 공평하게 때려맞으니 공정한(?) 조건에서 매수자가 양도세 대신 내주는 조건으로 거래가 되는 거. 

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지구로코 다른의견 0 추천 0
지방세 까지 하면 

66%  1년 미만 가지고 있으면 77%가 세금입니다.

그냥 저는 등기치고 2년 있다가 팔기로 결정했습니다.

분양권 매매 세금 넘 비싼듯..

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뿌르르꾸구 다른의견 0 추천 0
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