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작년 말 ~ 올해 초 부동산 조정 원인
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[* 비회원 *]
9 2022-03-15 08:23
조회 : 20189
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파워링크등록안내
박병찬씨에 따르면
일시적 2주택 비과세매물의 만기가 공교롭게 작년 말 ~ 올해 초에 몰려있기 때문입니다.
게다가 이시기에 대출 총량규제로 대출도 끊어버린 영향도 받았죠. (가산금리 떡상)
이제 조정기 바닥을 지나고 있다고 판단되는군요.
이래저래 윤석열 정부가 재건축, 재개발 위주의 도심 재생정책을 사용하려면
양도 중과세 한시적 유예 (2년)으로 어느정도 안정화를 시켜놓아야 개발에 손을 델 수 있을 것 같은데...
꼬라지가 이꼬라지죠.
강남같은 좋은입지, 좋은 투자물건 일수록 양도세 완화를 해도 나오는 매물수가 적을 것입니다.
이미 많이 진행된 증여 덕분에
양도중과세 한시 유예를 통해 부동산 안정 효과를 볼수 있는 골든타임이 이미 지났다는 의견도 있죠.
(효과가 생각보다 적을것이다)
김경환 교수 서승환 전 장관과 비슷한 전문가라고는 하나,
문재인 정부가 남기고 간 엄청난 유산(똥?)들 덕분에 정상화가 쉽지 않은..
물려받은 환경 자체가 아예 다른 상황이네요.
재개발, 재건축으로 인한 오버슈팅, 멸실로 인한 인근 전세가 폭등은 당연히 따라오는 것이고
아무것도 모르는 사람들은 반년만 폭등해도 현정부 탓을 할텐데
제대로 정책을 끝까지 밀고나가서 시장을 정상화 시키는 것이 가능할지 의문이 드네요.
다른 정부에 비해 정권 초기 지지율도 낮드만...
시장을 망치는 것은 너무나 쉬웠지만
회복 시키는 것은 참으로 어렵군요.
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[* 비회원 *]
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많은 사람들이 바라는 것과는 다르게.... 뚝딱 정상화 되는 것은 불가능하고.
개발을 통한 "시장 정상화"는 이 모든 과정을 다 잊어버릴때쯤에나 오기 때문에 민심과 동력이 또 변할 수 있다는 이야기를 하고 있는 것이죠. |
뿔나와
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문정권과 민주당을 지지했지만 부동산만큼은 욕쳐먹어도 마땅하다 보구요 윤정권 들어와서 부동산 정책 협치안하면 쳐 망하는 지름길임을 분명히 알아야할꺼에요 |
퐁포르퐁
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지금도 나오는 댓글들 보면 정권출범하고 바로 하락아니면 욕 선동 홍수를 이루겠지요. 그리고 그게 먹힐거 같은데 시장을 복구할 수있을지 지켜봐야겠지요.
근데 함정은 정치적 이슈가 다른쪽에 모이면 정상화 시킬 시간을 얻을지도 모르겠네요. |
[* 비회원 *]
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시간을 벌만한 카드는 한정되어있고, 그 카드의 효과(수명)는 갈수록 줄어들고 있죠.
이래저래 왈가왈부해봤자 결국 국민들의 수준에 맞게 갈 것 같습니다. 다른 이슈는 생각해 보지 못했네요 ㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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제가 클리앙에 가서 부동산 관련 게시물들을 한 번 쭉 봤어요.
거기분들은 시장 사이클이 자연스럽게 흘러가는 것 보다, 혹시 발생할 지 모르는 부정부패에 지나치게 집착하고 계신 것 같더라고요.
예를들어 '민간분양을 풀어서 건설사를 배불린다. 건설사와 유착된 정치인이 리베이트 받는다.' 이런식으로요.
아직 현상적으로 일어나지 않은 상황에 계속 집중을 하고 계시니 시장이 제대로 보이지 않으시는 것 같아요. |
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