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지역주택조합 아파트 1차, 2차조합 차이? 23
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입주권 전매를 알아보고 있다가 궁금한 점이 있어서 여기에 문의드립니다.
알아보고 있는 아파트 중 하나가 지역주택조합 아파트에요.
그래서 입주권 매매 정보에 1차 조합원, 2차 조합원 이런식으로 써있더라구요.
입주권 전매면 취득세가 4.6% 잖아요.
이게 1,2차 조합원이 다른가요?
아니면 차이는 없지만 그냥 참고하라고 정보 기입해둔걸까요?
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[* 비회원 *]
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짓고있다고 안심하면 안됩니다. 짓다가도 공사중단하는게 지주택이에요. 짓고나서도 입주못하는게 지주택이에요. 심지어 일반분양자는 입주했는데 조합원은 추가분담금 4~5억 내라하는데가 지주택이에요.
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치샐
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@적절한상대 일반분양자는 입주했는데 조합원 추가분담금이 계속 늘어날수도 있는건가요? 현재 추가분담금이 정해져있어서요. 제가 매수하고도 이후 추가분담금이 계속 발생할 수도 있다면 입주권 말고 분양권만 알아보는게 나을 거 같아서요. 보통 입주권에는 제공되는 옵션 사항들이 있던데 제가 알아본 곳은 입주권의 옵션 혜택이 없어요. 그래서 큰 메리트는 없고 금액적 차이가 있는지 계산해보고자 질문드렸던 것입니다. 그런데 추분이 증가 여지가 있다면... |
이놀도
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@치샐 원자재값 폭등 인건비 폭등 유가 폭등 환율 폭등 우크라이나 러시아 전쟁 기사가 도배되는데 ㄷㄷㄷ 지주택을 웃돈 피까지 주고요? 지주택 최종 가격은 재판에 의해서 결정됩니다. 재판도 성공해야 해 보는 거고 성공 못하면 알거지요... |
치샐
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@이놀도 짓고 있는 곳이라서 분양권이냐 입주권이냐 알아보다가 지주택 아파트임을 알게되었네요.
댓글들 덕분에 우선 입주권은 고려하지 않고 분양권만 계산해놓고 있으려구요.
아직 준공하려면 멀어서 바로 구매하는 것은 아닙니다.
어차피 지방이기도 하고 기간도 많이 남고 말씀하신대로 변수도 많아서 그냥 기다리다가 급매 나오면 그때 매수여부 고려해보겠습니다.
일단 대략적으로 들어갈 금액만 계산해 두는 것으로 정했습니다. 말씀 감사합니다. |
[* 비회원 *]
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@치샐 지주택 조합에서 건설사에 돈빌려서 땅사고 공사짓고 하는데 그 담보가 땅이어서 건물 다올려도 건설사에 돈 못갚으면 아파트 다올라가도 고대로 건설사에 뺏깁니다.
조합원은 사업주체라 눈뜨고 다 뺏깁니다. |
