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건물 최근 계약건은 등기부 등본에 안나오나요? 9
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지난달(2월)에 505호가 매매든 전세든 계약사항은 등기부등본에 나오지 않는건가요?
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숨겨진아이
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단순 계약건이면 나올리가 없죠... 거래 신고를 해야 나오겠죠.. 등기를 쳐야 전산에 올라가고 전세의 경우 전입신고나 확정일자 받아야 나오지 않을까요?? |
쑤담쑤담
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답변해주셔서 감사드려요. 제가 부동산에 대해 잘 몰라서 그러는데
이웃집이 이사를 가는건지 아닌지 알고싶어서요. 다음에서 저희 아파트 검색해보면 해당 층이 2월말에 전세계약 됐다고 되어있는데 저희아파트 동이 많아서 명확히 알고싶어서 등기부등본을 뗐거든요. 근데 전세입자 기록은 없고 소유주만 있어서 최근에 계약을 해도 안뜨는 경우도 있는건지 말씀하신대로 이사까지 마치고 나서야 뜨는건지 궁금하네요 |
에터
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물론 아실도 오류 있으니 너무 믿지는 마세요. 얼마 전에는 같은 호실이 같은 날에 7.2억, 8억에 두건 전세거래됐다는 식으로 기록된 것도 있었습니다.
신종 수법(?)이 아니라면 오류겠죠. |
쑤담쑤담
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@에터 고맙습니다 해당사이트 좋네요. 아쉽게도 제가 바라던(?) 동은 아니네요. 혹시 매매든 전세든 아실에 뜨지않는 계약건도 있을수도 있나요?
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에터
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@쑤담쑤담 계약건 공개가 누락되는 경우 1. 단순히 계약 신고를 안함 - 등기치기 전까지는 신고를 해야 하니 언젠가는 신고할 겁니다. 2. 주소, 면적 등 오기입 - 사람이 입력하는 거라 실수하는 경우가 있죠. 특히 주소 오기입하면 완전 못찾습니다. 3. 정부 판단에 따라 비공개 - 거래질서를 어지럽힐 수 있는 비정상 거래로 판단되면 공개하지 않는다고 합니다. (이명박/박근혜 시절 기사) 4. 2차 사이트의 크롤링 오류 - 기술적 문제입니다. 정부 사이트에는 공개가 됐으나 이를 긁어가는 아실/호갱노노/네이버부동산 등에서 데이터가 누락되는 경우입니다.
그 외에 특정 호실 거래내역을 비공개해달라고 거래 당사자가 아실 측에 요청하는 경우, 거래 내역이 단편적으로만 뜹니다. 원래 아실에서 보면 몇호인지는 몰라도 이 호실이 몇년도에 얼마에 무슨 거래가 됐고 그 다음에 또 어떤 거래가 됐고 이걸 묶어서 볼 수가 있는데 이게 프라이버시 문제가 될 수 있어서 그런지 비공개요청할 수 있게 돼 있습니다. 비공개요청하면 몇월 몇일 얼마에 몇층, 면적 얼마짜리가 거래됐다... 하는 딱 그 거래만 표시되고 과거 거래내역이 묶여나오지 않게 됩니다. |