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무주택자면 생애최초 취득세 감면공약 노리고 존버하는게 맞을까요? 10
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법적으로는 청약 당첨자도 유주택자로 보지만, 일단은 무주택자니까요
그런데 이번에 윤석열 차기 대통령님이 생애최초 취득세 면제공약을 내서 잘하면 천만원정도 취득세 면제가 가능할수도 있을거 같은데요
2년동안 일단 1억정도 하는 주택에 2천만원 정도로 갭투자? 한번 해볼까 생각중인데...(제가 금전적으로 여유롭지는 않아요ㅠㅠ
공부겸 해볼려 하는거기도 하고..; ㅠ)
그러면 생애최초 주택취득이 아니게 되어서 일단 바로 청약 당첨된 주택 취득세 면제 기회가 날라가서 천만원 손해 확정인데 이런상황에서는
1) 공약을 믿고 갭투자 안한다
2) 공약따위 지켜질리 없으니 무시하고, 갭투자한다
뭐가 맞을까요?ㅠㅠ
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클레이스왑
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넵 감사합니다. 당연히 취득세 면제라는 공약 안지켜지겠죠...? 애초에 기대도 안하고 있긴 한데요...ㅠ(그리고 이게 국회에서 법이 수정되어야 해서 될 확률이 극히 낮다고 하더라고요) 근데 혹시 될지도 모르니.. 계속 무주택자 유지해야하는지 혼돈이 오네요...ㅠ |
숨겨진아이
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소액으로 투자하시는거고 중장기 단기 어찌하실지 생각해보셨나요? 지금 취득세 50프로 감면의 경우 실입주 및 3년은 의무 거주 입니다... 아닐경우에는 감면된거 토해내고 그에띠른 이자까지 내야 되는 걸로 알고 있습니다.... 밑에분 말씀처럼 천만원 정도라면 매물 상태에 따라 소신대로 가시는게 좋아보입니다. |
클레이스왑
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감사합니다. 여유로운 상황은 아닌데, 주위에서 너무 돈 많이 벌고 치고 나가서 저축해서 모은돈 소액으로 1억정도 주택 갭투자 공부겸 시작해보려합니다. 제가 나이도 많아서 남들보다 너무 늦은거 같아서요 ㅠㅠ |
에터
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취득세 거 얼마나 된다고...
취득세는 문제가 아니고 입주시점에 대출 안나올텐데 (비규제지역이면 상관없고) 대출 어떻게 처리하실 건지? 처분조건으로 대출받으면 새로 산 주택 팔면서 양도세 중과세인데 물론 조정지역 풀리면 일반과세지만, 조정지역 풀린다는 건 집값 안올랐다는 얘기입니다. 양도세 어떻게 처리할건지, 대출 포함 현금흐름 어떻게 처리할 건지 고민이 필요해 보입니다. 일시적 1가구 2주택 적용 방법이 있는지 모르겠네요. 고것만 되면 딱인 것 같긴 한데. |
