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일산 신도시쪽 부동산 전망 어떨까요?? 12
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안녕하세요~
부포 자주 눈팅하는 부린이입니다ㅎㅎㅎ
현재 주엽역근처 20평대 복도식 작은거 하나들고있습니다. 19년도에 매수하고 현재 양도세 비과세 요건은 다 맞춘상태입니다.
계속가지고 가야할지, 매도해야할지 고민입니다.
목표는 서울 노원쪽 계단식 20~30평대나 별내 30평대정고로 옮기고싶은데...현실적으로는 많이 부족한 상황이네요.
개인적으로는 집값이 꼭지라고 생각되서 매도할까싶다가도....팔았는데 더 오르면 어쩌나싶기두하고ㅜㅜ
개인적인 욕심은 제가 꼭지에서 일산집팔고, 부동산 조정기가와서 아파트값이 약간 떨어져주면 좋겠지만 이건 신의영역이라 생각합니다.
일산 소형가지고있는거 들고갈까요?처분할까요??
큰평수로 옮겨탄다면 어떤전략으로 해야할지 조언 부탁드립니다.
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일산은 요즘 별로 안떨어지더라구요 1기신도시 이슈도 있고그래서...가능하면 올해 처분하고 요즘 인서울 구축들 조정좀받던데 이사오시는것도 괜찮은 선택지일것같습니다. |
[* 비회원 *]
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말씀하셨듯 꼭지나 저점을 잡는다는 생각은 신의영역입니다.
다만, 주택을 들고 있다가 집 값이 떨어지면 그냥 살면 되지만 팔았는데 오르면 평수를 낮추거나 하급지로 가야합니다.
작성자님께서 하는 고민은 다주택자가 해야 하는 것이고, 만약 실거주 1주택자라면 가급적 1주택 유지하시는게 맞는 것 같습니다. |
웡이
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좋은의견 감사합니다! 큰평수로 넘어가고싶은데...현재 일산집 아니더라도 거주할집은 있습니다.(다주택자는 아닙니다.) 돈모아서 큰평수로 뛰는건...너무 힘드네요ㅜㅜ 타이밍만 잘맞아서 현재 자산으로 어떻게 해보고싶은 욕심만 생기네요 |
dkfkjghk
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별내 생각 있으시면 올해나 늦어도 내년 초엔 움직이셔야 될거에요 이미 4호선 개통으로 시세 올랐고 내년에 잠실가는 8호선 연장 개통하면 더 오를거에요 |
웡이
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지하철호재는 오히려 일산이 나은상황입니다. 대곡소사선이랑 gtx가 곧 개통합니다. 개인적인 생각은 제가 가고싶은곳과 제가가진곳의 갭이 지금이 최저인지, 더 줄어들것인지, 아니면 늘어날지...예측이 안되서 힘드네요. 개인적으로 별내는 대형평수위주에 임대가구가 너무많아...큰 상승은 없지않을까 생각합니다. 그럼에도 불구하고 제가가진 집보다 다 비싼집들이기때문에 조금만 상승하더라도 지금보다 캡이 커질가능성이 높네요. |
dkfkjghk
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직장이 어디신지는 모르겠지만 대소선은 9호선 환승되는 김포공항 연결로 강남 빠르게 진입 가능하다는 메리트 GTX는 27~28년까지 삼성역 무정차 통과 이야기 or 파주~서울역, 동탄~수서 이원화 운영 이야기 나오고 있죠 도심권은 GTX B 노선 있으니 언제 개통할지는 모르겠지만 비슷할것 같고요 |
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개인적인 경험으로는 근거를 가지고 '이렇게 하면 좋겠다'라는 생각이 들면 저지르는게 지나고보면 좋은 결과로 드러나더라구요. 홀드하는것도 좋지만 이사가는게 맞겠다라는 생각이 드시면 저질러버리세요. |
웡이
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@Dettagli 의견감사합니다! 망설임없이 할 수준이되면 하겠는데...옮기게되면 변동금리로 3억이상 대출을 받아야할거같아서...그게 큰 고민부분입니다. 현재는 보금자리론으로 2.08% 고정금리 내고있는데....이사가게되면 이걸 상환하고 변동금리 4~5%로 현재보다 2억이상 더 받아야 하니깐요ㅜㅜ |
