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전세 재 계약 관련 문의 드립니다. (근저당 설정 관련) 2
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19년도 11월 신축 전세 입주
입주 당시 매매가 2억6천 / 전세 2억
21년도 5월 매매가 4억6천으로폭등 (전세 시세 3억)
임대인 대출 8천만원근저당 설정
21년도 11월 전세 만기 실거주 하겠다고 전세 만료 통보하였으나,
6개월 정도 여유 있다하여 6개월만 연장함. (전세 갱신권 사용 안하기로 협의)
22년도 5월 전세 만기 대기중인데 1년만 연장해주겠다하면
대신 전세 시세 (3억) 만큼 +1억 추가 요청
- 문의 사항 -
현재 매매 시세 4억 6천 집 (근저당 8천만원)
전세 3억으로 들어가도 되는지요?
안된다고하면 어떻게 협의를 해야 하는게 좋을까요?
(전세금 낮추거나 반전세로 하거나 등등)
1순위 1차 전세금 2억원
2순위 근저당설정 8천만원
3순위 증액 전세금 1억원
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