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부동산 매수 순서가 어떻게 되나요? 9
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한번 매수를 해볼려고 하는데
아무것도 아는게 없어서 맨땅에 헤딩하고있습니다
부동산 방문 원하는 매물 가격대 파악 >> 은행 방문 대출 문의 >> 대출 가능 하다고 하면 부동산과 연락하여 계약서 쓰기
계약금 입금>> 은행 대출 심사>> 잔금 납부
이렇게 인가요? 혹시 매수시 주의사항이나 이런게 있을까요?
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이놀도
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계약서 없으면 은행 상담이 힘들 수도 있어요.
부동산 중개업소에서 소개해주는 대출 상담해주는 영업사원과 먼저 문의진행 그 영업사원 대출 팔아줄 의무는 없어요 이런 연계 서비스 요금도 포함된게 중개 수수료라고 봅니다. 복비 비싼데 다 상담 받으세요 ㅎㅎ |
챰이슬
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일단 부동산 가셔서 생각했던 매물, 또는 뭐 추천받은 매물 함 보시고
돌아오시면 부동산 연계된 영업사원 소개해줍니다 (보통 1금융권과 연계된 대출모집사 영업직원인데, 1금융으로 대출받는거라 편하게들으시면돼요)
거기서 현재 부채상황, 소득상황, KB시세 등 대략적으로 말씀드리면 얼마나 나올지 알려줍니다. 이때 부채상황 소득 속이지말고 정확하게 말씀하셔야 나중에 실제 대출에 문제없어요 ^^
그리고 맘에드시면 가계약금걸고, 그담 계약서 쓰고, 잔금일 두달전부터 대출신청가능하니 그때부터 대출받으러가면됩니다...
그리고 날짜잡고 등기도치고..
보편적으로 하는 방법 말씀드렸어요 조금씩 다를순있습니다.
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이놀도
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@우산리두바쿠 요즘은 한산한가 보네요. 작년에 매도할 때 대출심사가 에정보다 매수인 측이 생각했던 3주보다도 길어져서 매매 가계약 파기한 적 있습니다. |
우산리두바쿠
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부동산 사무실과 연계된 대출이 한도 알아 보는데는 더 편합니다. 은행방문은 계약서가 있던지 최소한 가계약서 + 가계약금 입금 영수증이 있어야 가심사라도 해주는 곳도 있어서 한도 알아보기 더 귀찮고 힘들어요 |
downhill
