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수도권 집값 떨어질까요 오를까요 궁금하신분
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[* 비회원 *]
2 2022-04-05 00:44
조회 : 1922
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공유하기2 2022-04-05 00:44
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딱 하나만 보면 됩니다
금리 ? 금리는 중요한 포인트가 아닙니다
매수자가 매도자보다 적어지면 떨어집니다
지금 시장은 매수매도 둘다 없는 시장이구
그럼 매수자가 많은지 적은지는 어떻게 아냐
청약 경쟁률 하나만 보면 됩니다
수도권 청약 경쟁률 보시면 앞으로 집값이 보이겠죠
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[* 비회원 *]
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청약 경쟁률이 서울은 160:1 에서 30:1 까지 내려왔으니
아무래도 수요층이 상대적으로 줄어든건 맞지만
절대적인 수요층이 매도자보다 많은걸로 저는 보입니다
재건축 들어가면 멸실도 많을거구요 |
은성님장
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아버지도 집 절대 사지말라. 저도 절대 안 살거다 몇년뒤..
결국 샀습니다. 그런데 주변에서도 다들 삽니다 그냥 저 혼자 느끼기에는 절대 안 쩔어질 것 같습니다... ㅡ 진짜 흙수저 오브더 흙수저 ㅡ |
[* 비회원 *]
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금리가 오르고 규제가 풀릴수록 가치에 비해서 과도하게 오른지역은 조정 씨게올테고 입지와 환경을 인정받은곳은 굳건하겠지요. 벌써 인덕원같은데는 고점에 비해 한참 떨어지고있지요. 예상하던 바입니다 |
이놀도
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개인적으로 매우 재미있게 보는 단지가 있습니다.
투자목적으로 보는 것이 아니라 시장의 수요가 공급을 얼마나 앞서는가를 보려는 겁니다.
인천 내에서도 중하급지인 숭의역 엘크루 입니다. 4월 11일 특공 4월 12일 당해 4월 13일 기타지역 진행합니다. 지주택 주상복합의 일반분양분으로 역세권+초품아 입니다. 주변은 자동차 수리공장 + 제일제당 설탕공장 입니다. 안전마진은 제로 수준입니다. 아마도 1순위 당해에서 예당 배수 마감 못하고 기타지역 받을 것 같고 청약 결과가 궁금해지네요. 비역세 논밭 아파트는 출퇴근이 안 되니 빼고 역세 빼고 모든 입지는 고려 안하는 곳의 수요가 궁금하더라구요 ㅎㅎㅎ |
시크릿커튼
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| 상승장에도 버텼던 무주택자들이 하락장에서 잘도 사겠네요 이미 명목금액과 금리도 오른마당에 너무 비현실적...그동안 안샀던 무주택자들이 사기에도 부담스럽고 이미 집값이 더이상오르지않는다는 심리가 지배하면 매수세 꺽이는건 순식간 |
챰이슬
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돈이없으니까 못산거죠
저멀리떠나가버리는 집값 바라보면서..
능력되는사람들은 이와중에도 다 삽니다.. 결국엔 못사는사람들만 집이없는거고.. 또 집값 떨어지면 더떨어질까봐 못사고..
결국 평생무주택 |
