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전세 보증금 미반환으로 경매가 넘어가면 경매가 끝나고 다른 권리들은 소멸하나요? 1
[* 비회원 *] 2022-04-12 12:49   조회 : 336


 

시세 8.5억 아파트인데..

 

1순위 4억 전세보증금

2순위 4억 대부업체 근저당

 

이렇게 있더라구요~

 

 

 

근데 만약 전세보증금을 못돌려받아서 강제경매를 신청하는 경우, 

 

7.5억정도에 낙찰이 될수있자나요

 

그럼 전세보증금 4억 지급하고,

대부업체에겐 3.5억만 지급하고,, 나머지는 0.5억은 소멸하는건가요?

 

 

소멸하는게 맞는거같긴한데... 대부업체에서 시세까지 꽉꽉 채워서 대출해준거보면..

뭔가 다른게 있나싶기도 해서요

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대부업체니까 시세 채워서 근저당을 쳤겠죠. 실제 채권은 4억보다 작을 수 있습니다. 

1금융은 채권액의 110% 근저당, 2금융은 120% 근저당이라고 들었고, 사채는 더 클 수 있겠네요.

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