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큰평수로 가고싶은데 제 상황에서 어떻게 해야할까요? 6
 makefuture 2022-04-26 14:19   조회 : 1079

저는 30대초반이고 용인에 20평대 아파트에 와이프, 자녀 두 명과 같이 살고 있습니다.

아파트가격은 7억, 대출은 2억8천 남았습니다.

보금자리론대출 금리 2.2%이며, 실거주 2년 되는 기일이 올해 12월달입니다.

입지는 만족하지만 4인가족이 살기에 불편하다고 느껴집니다.

현금은 2천만원정도 있는데 나쁘지않은 입지에 30평 중후반대의 아파트로 갈아타려면 어떻게 하는게 좋을까요?

갈아타게 되면 일반적인 주담대를 받게되어 금리가 약 2배이상 높기 때문에 같은 금액대의 이자를 내려면 원금이 약 2배 줄어들텐데 하락기에 미분양 줍줍을 해야할지(약 2년 전 재당첨제한 10년 걸림) 어떻게해야하는지 모르겠습니다...

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에터 다른의견 0 추천 0

DSR만 커버되면 성복역 남쪽 약간 떨어진 만현마을에 가능한 매물 있을 것 같네요. 

근데 보금자리론 쓰신다는 걸 보니 DSR 커버가 안될 듯. 규제 풀릴 때까지 기다리셔야겠네요. 

정부도 DSR 완화는 안한다는 것 같던데 (LTV는 일부 풀지만)

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makefuture 다른의견 0 추천 0
생애최초 주택구입으로인해 보금자리론을 사용해서 현재 거주 중 입니다.
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이놀도 다른의견 0 추천 0
초급매 매물을 리서치 후 

2금융권 dsr 50%로 받고

훨씬 비싼 원리금 내면서도

메리트 있는지 검토해야겠네요. 

 

현재 급등장이 아니므로 

광역 레이더 띄우고 고민하셔야할듯요. 

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에터 다른의견 0 추천 0
글쓴이는 지금 집 팔아야 새 집을 살 수 있는데 지금 집이 ㅈㄴ게 안팔릴 거라 급매는 못잡을 겁니다. ㅠㅠ
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이놀도 다른의견 0 추천 0
초급매는 집주인이 점유개정까지 하고 팔아주는 물건 있잖아요. 

그런 것만 레이더 키고 있어야죠. 

저희 단지에도 양도세 날짜 계산 못해서 20일 남기고 

초급매로 점유개정 갭 작게 해서 넘긴 분 계십니다. ㅋㅋ 

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부드로와 다른의견 0 추천 0

와 저랑 똑같은 상황이시네요ㅜㅜ 

지금집 구축 20평초반이라 답답해서 다른데 알아보자니 금리랑 생각했을때 애매하고..

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