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인서울 아파트 매수 의견요청 드려요~~ 4
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현재 김포 장기동 자가로 살고있고, 더 늦기전에 인서울 아파트 매수를 해볼까 하여 여러 곳들을 서치한 끝에 추려봤습니다.
금액대는 7.5~8 정도 보고 있구요, 이쪽 동네 잘 아시는 분 투자전망이나, 실거주 의견등 부탁드립니다.
| 단지명 | 주소 | 평형 | 저가시세 | 고가시세 | 단지수 | 주차 | 준공년도 | 역 | 거리(m) | 학교 | 기타 |
| 김포한강중흥s클래스(현재) | 경기도 김포시 김포한강2로 113 | 33 | 5.5 | 7.5 | 1470 | 1.28 | 2012 | 장기역(김포골드라인) | 700 | 초옆 | 대형마트 |
| 경남아너스빌 | 서울시 강북구 미아동 1356 | 26 | 7.7 | 8.5 | 860 | 1.24 | 2003 | 미아사거리역(4호선) | 700 | 중/고 옆 | 약간언덕 |
| 현대(929) | 서울시 노원구 월계동 929 | 25 | 7.5 | 8.2 | 1281 | 1.19 | 2000 | 석계역(6호선)/광운대역(1호선,경원선) | 600/700 | 도부간선, 중랑천, GTX (예정?)기차역(소음?),올드함 | |
| 현대(이문동) | 서울시 동대문구 이문동 54 | 26 | 7.6 | 8 | 601 | 1.17 | 2000 | 신이문역(1호선),중화역(7호선) | 300/900 | 중랑천. 기차역 | |
| 인왕산현대 | 서울시 서대문구 홍제동 460 | 25 | 8.2 | 9 | 700 | 1.16 | 2000 | 무악재(3호선) | 600 | 산, 약간언덕 | |
| 홍제삼성래미안 | 서울시 서대문구 홍제동 461 | 24 | 7.5 | 8.5 | 474 | 1.09 | 2001 | 무악재(3호선) | 800 | 초옆 | 언덕 |
| 코오롱 | 서울시 성북구 석관동 405 | 24 | 7 | 8 | 453 | 1.01 | 1999 | 신이문역(1호선),석계역(1호선,6호선) | 500/1000 | 중랑천. 기차역 | |
| 정릉e편한 | 서울시 성북구 정릉동 1028 | 24 | 7.4 | 8.3 | 739 | 1.1 | 2006 | 북한산보국문역(우이신설) | 600 | 약간언덕 | |
| 정릉힐스테이트3차 | 서울시 성북구 정릉동 1031 | 26 | 7.5 | 9.3 | 222 | 1.15 | 2008 | 북한산보국문역(우이신설) | 500 | 약간언덕 | |
| 종암 SK | 서울시 성북구 종암동 104-1 | 24 | 7.9 | 8.5 | 1318 | 1.28 | 1999 | 월곡역(6호선) | 600 | 홈플러스,정릉천,내부순환 | |
| 북한산힐스테이트1차 | 서울시 은평구 불광동 635 | 25 | 8.5 | 10 | 677 | 1.12 | 2009 | 불광역(3호선/6호선) | 700 | 산, 약간언덕 | |
| 대림한숲타운 | 서울시 은평구 수색동 415-1 | 25 | 7.3 | 8.1 | 976 | 1.1 | 2003 | 수색(경의중앙) | 1000 | 산 | |
| DMC우방 | 서울시 은평구 증산동 244 | 25 | 8 | 9 | 488 | 1.13 | 2000 | 디지털미디어시티역(공항철도,6호선,경의중앙선) | 732 | 이마트, GTX E |
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Chae_one
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| 다 강북권이네요 이문이나 수색증산 쪽 뉴타운에 잘 붙어있거나 영향 받을 아파트로 고르심이 좋아보입니다 앞으로 변화가 커질 곳이요. 실거주 없이 투자만 보신다면 경남아너스빌 말고 번동주공이나 광운대쪽(역세권 개발) ,창동쪽(4도심/GTX/주공아파트재건축 예정 등),석계역 근처(현재도 나름 교통이 편리한편이며 장위뉴타운 완성시 거주벨트연계 및 근처 광운대개발의 긍정적 수혜 ) 쪽 살펴보시고 리스트업 하신곳에서 저라면 정릉 쪽과 홍제는 우선적으로 배제할 것 같습니다. 정릉쪽은 상대적으로 주목도가 떨어지는곳이라 큰 재미는 없을 거고 정릉보단 차라리 보문,성신여대,한성대 라인으로 좀 더 나오시는게 좋아 보입니다. 홍제는 도심권 직장 두고 살기에는 나쁘지 않은데 지형적인 한계가 있어서 확장성이 떨어지고 크게 호재나 개발 이슈도 적은편(지형적인 영향도 분명 있음)이라 예전엔 녹번보다 도 반급 위 시세였는데 녹번 역세권에 신축 모이니 홍제가 예전 갭에서 따라 잡히는거 보며 느낀 부분도 좀 있습니다(홍제 신축이 아예 없는것도 아니지만 시세가 또이또이로 가더군요). 투자로보면 홍제 픽할 빠에 불광 연신내 라인에 재개발이나 위치괜찮은 아파트 고를 것 같습니다. 앞으로 먹을게 좀 더 많을거고 이슈는 그쪽으로 더 될거라 봐서요. 개별 물건의 년식/재건축,리모델링 이슈 등 세부 디테일 말고 지역적으로만 언급드렸습니다. |
