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광명 철산 래미안 (12.3억) VS 하안 두산위브 (11.4억) 5
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안녕하세요.
와이프 육아 문제로 광명 철산 13단지 28평에 살고 있습니다.
아이가 내후년에 초등학교 입학 예정이라, 내년이내에 구축 28평에서 30평대 신축급으로 이사가려고 합니다.
현재상황
철산 13단지 28평 보유(대출 없음, 호가 10.8억 수준)
외벌이 연봉 세전 1억 수준(연간 저축가능금액 약 3천만원 수준)
모아놓은 자금 2.2억
철산 래미안
장점 : 철산역에서 도보 가능(약 700m ~ 1km)
철산초, 철산중, 진성고가 단지 붙어 있음(광명에서 나름 괜찮은 학군)
2,000세대로 단지가 넓고, 산책로가 잘 마련되어 있다.
단점 : 매매가 12.3억 ~ 13억 수준(고층 기준)
33평이라 두산위브대비 평수가 작다
하한동 두산위브
장점 : 철산래미안 바로 옆 아파트로 철산초, 철산중, 진성고 학군동일
35평으로 내부 구조가 보다 넓직함
커뮤니티 시설이 괜찮음(놀이터 개보수, GDR 골프연습장, 돌봄시설)
래미안 대비 가격이 저렴
단점 : 1,000세대 규모로 철산래미안 대비 상대적으로 적음
철산래미안 보다 떨어지는 입지(래미안 대비 철산역 200m 더 멀어짐) 및 브랜드
철산 래미안이 평수가 조금 좁고 가격이 약 1억이상 비싸다보니 고민이 되네요. ㅜㅜ
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도오깨비
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롯데캐슬&SK뷰클래스티지가 좋겠지만 원하는 동 층이 없거나 다소 비싸겠네요 크기 비교는 어차피 전용84인 것은 같습니다 두 아파트 모두 광폭발코니 적용 및 비슷한 서비스 면적 받아서 큰 차이는 없겠습니다 래미안자이가 비싼 이유는 초중고 끼고 있고 세대수 많고 구조가 더 좋습니다 개취지만 요즘 아파트에서 보기 드물게 거실이 광폭이라 좋죠 4.7메다로 큽니다 또한 500세대 즉 25% 가까이가 대형평형인지라 두산(16%)과 비교시 우위에 있습니다 |
