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디딤돌대출시 주택평가액 문의드려요 5
컵덕후 2022-05-12 00:16   조회 : 945

지금살고있는집이 전세인데 주인이 들어온다고해서 나가라고합니다 ㅠ

그래서 청약받을생각이었는데 매매로 마음을 바꿔서 아파트를 구입하려고하는데요

 

디딤돌 대출시 5억이내 주택만 대출이 가능하다고 합니다

이경우 주택담보평가액이 매매금액인건가요?

 

구입하려는 주택이 5.2억이라 디딤돌이 안되면 좀더비싼 보금자리로 생각해봐야해서요

 

혹시아시는분 답변부탁드립니다 

지금 계약기간이 두달밖에 안남은상태에서 통보한거라 맘이 급하네요 ㅠ

 

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매매액 또는  kb시세중 높은금액이라 디딤돌은 안되네요 ㅠ

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컵덕후 다른의견 0 추천 0

답변감사합니다 보금자리론으로 알아봐야겠네요

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길찾는냥 다른의견 0 추천 0
윗분과 다른게 디딤돌은 낮은 금액 기준이고 
보금자리론이 높은 금액 기준일걸요

 

아래가 디딤돌 대출 한도 기준이에요

※ 시세정보와 매매가액(매매계약서상 매매가액, 경매낙찰가액, 분양가액 등 고객이 실제로 지급한 금액) 중 낮은 금액을 적용(시세정보 이용시 아파트의 최저층과 아파트 외 주택은 하한가 적용). 다만, 매매가액이 시세보다 높은 경우에 한하여 고객비용부담조건으로 감정평가 신청 가능하며, 이 경우 시세와 감정가액 중 높은 금액을 적용.(시세 또는 분양가액이 5억원을 초과하면 감정평가 신청 불가)

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도단토 다른의견 0 추천 0
대출한도는 낮은금액이 맞지만 매매가가 5억 넘어가면 대상 자체가 안되는걸로 알고있습니다

 

예를들어 매매가 5억짜리 아파트 kb시세 3억 나오면 디딤돌은 2.1억 나오지만 매매가 5.1억 kb시세 3.1억이면 실행자체가 안됩니다

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길찾는냥 다른의견 0 추천 0
부동산원이나 KB 시세, 실제 매매할 매매가액 중 하나라도 5억 이하면 되는데, 5.2억이면 되지 않을까 했습니다.

실 매매가나 두개의 시세 중에 하나만이라도 5억 이하로 떨어지면 시행이 가능한걸로 알고 있었거든요

 

가격정보로 주택가격 평가 시 한국부동산원 시세정보 또는 KB시세를 적용하되 매매가액(낙찰가액, 분양계약서 상 실매매액)과 비교하여 낮은 금액을 가격정보로 간주

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