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(수정)청약당첨 후 중도금 대출을 먼저 상환하는게 좋은걸까요? 4
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예비신랑입니다. 운좋게 분양을 받았는데 어렵네요
현재 상황은 이렇습니다
1. 분양가의 10프로 계약금과 옵션비 10프로 계약금 완납.
2.아파트 집단중도금 1-5차 대출중이며(곧 5차 진행) 금리 2.64프로임
3. 이제 앞으로 중도금 6차, 잔금(옵션비 포함), 세금 지불이 남았습니다
궁금한게
1. 중도금1-5차를 최대한 미리 갚아 나가는게 좋은건가요?
2. 중도금 1-5차를 최대한 갚으면 남은 중도금은 어떤식으로 전환? 되는건가요?
3. 보통 잔금을 대출 받는 편이 나은건지? 중도금을 다른 식으로 돌리는게 좋은걸까요??
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벌써40중반
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중도금을 건설사 통해서 집단대출 받은거면 잔금 낼때(입주시) 다 상환해야 합니다.
잔금, 취득세, 등기비용, 입주비용 등등 내고도 여유돈이 있으면 중도금 갚는 것은 선택의 여지가 있지만 2%대 금리라면 안갚고 있겠습니다. 만일 위의 자금이 충분하지 않다면 중도금 상환할 여유가 없는거고, 잠시 이자 몇 푼 아껴보겠다고 중도금을 갚지는 않겠습니다. 잔금 낼 돈이 부족해 대출을 받게 된다면, 입주 즈음 KB시세가 나온다면 분양가보다는 높을테니 다시 대출을 받으면 한도가 늘어납니다. 이걸로 일단 중도금대출 상환을 하게 되고 남는 대출금액으로 잔금 납부에 충당하면 됩니다. 모자라면 다른데서 돈 끌어와야죠. |
테헤란
