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분양 담첨된 아파트 등기 후 공실로 놔둬도 되나요? 31
두한진이 2022-05-16 07:52   조회 : 2655

안녕하세요

 

분양받은 아파트가 내년 초에 완공되는데

 

혹시 공실로 놔둬도 상관없나요?

 

공실로 놔두면서 발생되는 관리비 및 주담대 원금, 이자는 쌩돈 낼 계획입니다.

 

공실로 놔둬도 전입은 해야하는지...

 

제가 지금 살고있는곳과 거리가 좀 있어서 실거주는 안할건데..

 

세를 주자니 이번에 세입자한테 너무 크게 데여서

 

세 주기가 무섭네요. 그래서 와이프랑 상의해서 쌩돈 내고 공실로 두기로 했거든요

 

어차피 실거주 할곳 아니고 2년후(비조정이라 주거의무 없음) 양도세 비과세로 매도할거라서요

 

층도 저층이고 옵션도 없고해서 우리가 집 팔수있는 메리트는 공실 뿐이라는 생각이구요~

 

질문)

1. 분양받은 아파트를 공실로 둬도 되는지?

2. 전입신고를 해야하는지?

3. 전입신고를 해야한다면 소유자(저. 세대주)가 해야하는지, 와이프만 전입신고해도 되는지..

4. 전입신고만 하고 실거주는 안하면 이게 위장 전입인거죠?

 

답변 미리 감사드립니다.

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SpongeBobs 다른의견 0 추천 0

하자보수 안 받으시려구요?

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qwrtasdf 다른의견 0 추천 0

하자보수야 본인 선택이지만

실거주의무 있나부터 보고 있다면 전입해야죠

없다면 공실로 두든 말든 집주인 마음

근데 양도세 비과세 받으려면 2년 실거주 해야해요

전입만하고 입주안하면 위장전입

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두한진이 다른의견 0 추천 0

하자보수는 생각 못했네요~

어차피 집에 아무것도 없으니 비번 알려줘도 되지 않을까요?

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사야가간다 다른의견 0 추천 0

하자보수 신청은 본인이 하는거지 넘이 해주는거 아닙니다.

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쥬시쿨1 다른의견 0 추천 0

@두한진이 비번 알려주고 하자보수 가능합니다.

한번씩 들러서 보수할거 찾으시고

하자보수팀에 유선문의하면 됩니다.

집에 있으면 좋지만 꼭 있을 필요는 없죠.

분실도난 걱정도 없으니ㅡ

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SpongeBobs 다른의견 0 추천 0

@두한진이 거주 안하시면서 하자보수 찾기도 어렵고, 작업내용이나 결과물 확인도 어렵죠 ㅠ 

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두한진이 다른의견 0 추천 0

@사야가간다 ??

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두한진이 다른의견 0 추천 0

@SpongeBobs 차로 30분정고 거리고 회사근처라...

주말에 한번씩 가고 퇴근하면서 한번씩 가서 결과 확인하고 그럼 되지않을까요

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사야가간다 다른의견 0 추천 0

@두한진이 하자는 살다가도 생기고 그래서 처음에 잘 안보일수도 있어요.

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두한진이 다른의견 0 추천 0

@사야가간다 네~ 맞는 말씀입니다~

직접 살고있는 입장 아니면 잘 안보이죠~

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