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한시적 2주택관련 질문드립니다 4
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부동산 세제관련 도움부탁드립니다
A 규제지역 2010년부터 거주
B 규제지역 8월달에 입주예정 입니다
이런상태에서 C 비규제지역 분양권을 계약했는데
질문
C를 1년뒤 먼저 처분하고나서
A를 한시적 2주택으로 비과세 혜택을 받을수있나요
B 입주한뒤 2년이내 A처분하면 비과세였는데
그 중간에 C를 샀다가 팔아도 비과세는 유효한것인가요?
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몰라묻지마1
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정확한건 항상 세무사 상담이 최고죠 일단 c분양권 사는순간 3주택입니다. B주택은 3주택 취득세 12프로 나옵니다. 당연히 3주택은 일시적 2주택 비과세 안나오겠죠 |
[* 비회원 *]
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우선 세법상담 하세요. 윗분이 이야기 한것처럼 세법상담 하세요.
저는 비과세가 안될것으로 보셔지네요. 이유는
A주택 있는 상태에서 C 분양권 있고 거기에 B주택(분양권 이후 준공) 취득인데 이경우는 소득세법에서 비과세가 없어요.
비록 C을 판다고 하더라도 B주택 취득 시점이 A와 C가 있어서요.
저는 안된다고 보여지는데 세법상담을 하시는게 좋을듯해요.저의 이야기가 100% 맞지는 않아요 |
뱃사공
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c분양권 취득 시점에 3주택으로 되서
일시적 2주택 날라갑니다.
예전에는 C 팔면 남은 주택만 가지고 일시적 2주택 판단했는데 주택 매매 이력 다 보게 바뀌었습니다.
B는 8월에 입주예정이니 아마도 20년 6월 이전에 계약했을거라 생각되는데 B 계약 시점에 따라 C 분양권이 먼저 주택취득으로 잡힐 수 있습니다. a 취득 시점(규제지역여부) b 분양권 계약시점/등기시점(규제지역여부) C 분양권 계약 시점(규제지역여부) 이렇게 적어서 국세청 상담으로 문의하세요.
중요한건 3주택 되는 순간 일시적 2주택은 날라간다 입니다.
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