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부동산 가격 이렇게 되지 않을까 합니다 5
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빨간색이 부동산실거래지수 (2018년 100, 오른쪽축)
파란색이 금리 (단위%, 왼쪽 축)
2019년도에 부동산 정책 실패로 한 번 튀고
2020년 저금리 시대로 집 값 거품낀 걸로 보입니다.
2022년말 금리 2.75% 이야기 나오고 있고 내년에도 금리 3%대 진입하면 결국 기존 부동산 가격(그림 상 점선)으로 회귀하지 않을까 하네요.
뭐 지금 집산다면 결국에는 우상향하다 결국 회복하겠지만
2009년도에 산 집 값 2016년도에야 회복된거 보면 지금처럼 거품낀 상황에서는 복구까지 몇년이 걸릴지 아무도 모르는 상황인데
조금 더 관망하는게 어떨까하는 개인적인 생각이네요.
(지난번에 성의없이 그렸던거 조금 보충해서 가져왔습니다)
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옵티미스틱
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이게 유주택자들이 맨날 주구장창 얘기하는 갭을 봐라 라는 뜻이에요. 무주택들이나 허구헌날 매매가나 처다보지. 유주택들을 매매가가 아니라 갭차이만봐요 |
이놀도
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Y축이 100,110,120 이런 식이라면
부동산은 M2에 비례하여야 하기 때문에 선형 그래프가 나오지는 않죠. 물론 M2 증가분보다 오버슈팅한 부분은 있기에 언젠가는 반납한다는 점에선 동의합니다. 그게 올해가 될지 내년이 될지는 저는 상승론자이니 3기신도시 서울 재/재 1기신도시 재건축 공급이 터지고 난 이후로 봅니다만
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