포럼 > 부동산포럼 ▼▲
보통 주변에 신축 아파트가 입주시작하면 11
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
그 주변 구축 아파트는 가격이 떨어지나요?
아니면 올라가나요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
11
레로아빠
0
0
|
일단 신축 입주장에 전세가는 밀려나고 매매가는 신축 아파트에 의한 주변 인프라 변경 수준에 따라 달라지죠. 일반적으로 동일 환경에 공급 = 하락임. |
쿄하루
0
0
|
예전에 부동산강의에서 들은 내용인데요.
신축 아파트 주변에 구축(오래된) 아파트들만 있는 경우에는 신축아파트가 주변 아파트 가격을 끌어 올리고, 신축 아파트 주변에 몇년 안된 아파트들이 많으면 주변 아파트들은 가격 인상에 제한적이라고합니다. |
득근득근
0
0
|
나중에는 신축이 캐리해서 끌면서 올라가죠
같은 입지에서 신축만 주구장창 올라가는게 아니니...
물론 그.지역이 입지가 좋은가 나쁜가에 따라 다르겠지만요
보통 입지 좋다는 가정하에 신축이 하드캐리하면서 구축도 데려간다 보면 될듯요 |
이놀도
0
0
|
케바케 입니다.
1. 신도시 계획 0%에서 20% 정도면 인프라도 없이 공급만 때려 박기에 신축 분양이나 입주때마다 곡소리가 넘칩니다. 2. 신도시 계획 30% 물량대에서 40% 물량대로 넘어가면서 인프라가 갖춰지면 시세가 동반 상승할 수도 있습니다. 3. 이미 인프라 갖춰진 신도시 80% 이후 입주 물량은 인프라는 늘어나는 것도 없기에 시세를 끌어 내릴 수도 있습니다. 4. 구도심 썩빌 밀고 대단지 아파트가 입주 시작하면 동네가 쾌적해지는 효과로 대단지 아파트가 더 생기면 더 많이 생길수록 시세는 동반 상승합니다... |
지구로코
0
0
|
케바케이긴 한데.. 그래도 대단지 신축오면 동네가 꺠끗해져서 동네가 더 좋아져서 살기는 좋아짐..
그럼 뭐 가격도 동반 올라가긴 하겠지만.. 근데 워낙 이것도 케바케라 그동네 부동산 시세가 어떤지가 중요함. 근데 내동네에 대단지 아파트 들어오면 환영할것 같음 |
명명백백
0
0
|
동네가 비싼동네면 부자 많이 들어오고 인구 늘고 하면 견인해줍니다. 반대로 동네가 그닥이면 인구유입 적어서 구축에서 신축으로만 이동하고 구축은 더 떨어지죠. |
