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주말에 이사를 잡았는데 집주인/은행이 월요일에 잔금을 주겠다고 하는상황 8
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전세집이 올해 7월 만료였고, 새 전셋집으로 들어갈 예정입니다.
기존 전세집에서는 이사를 7월 9일에 나가기로 협의를 했습니다.
그런데 집주인이 "전세보증보험을 들어서 본인은 은행에 돈을 주고
은행이 우리에게 돈을 줘야 하는 채권관계다"라고 말하면서
"7월 9일은 휴일이므로 7월 11일 월요일에 돈을 보내겠다"라고 하는 상황입니다.
저희는 "무슨소리냐, 그럼 우리는 은행에게도 집주인에게도 돈 못받고
전세권 포기하고 이사나가라는 소리냐"라고 말했는데,
집주인은 본인은 채권관계가 은행한테만 있다며 본인 알바 아니라고 합니다.
저희가 "그럼 7월 11일까지 이사 안나가겠다. 돈받아야 나간다"라고 하니
"은행에 문의해라. 당신들은 은행에서 돈받는거다"라고 말하며 막무가내네요.
은행계좌 받아다주면 7월 9일에 보내겠다고 하면서 9일에 나갈것을 강권하구요.
보증보험을 들었으면 상호 계약해지를 정한 상황에서도 집주인이 아닌 은행에서 돈받는게 맞는 건가요?
그리고 저희는 은행도 집주인도 잔금을 주지 않으면 7월 11일까지 전세권 행사할 수 있을까요?
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전세보증보험이 혜택을 보려면 나가지말고 있어야 한다고 안내 받았었습니다. (대항력?) 일단 나가고 나중에 알아서 처리 되는게 아니었던걸로 기억해요. 저는 원만하게 해결해서 문제는 없었는데 진짜 스트레스 받으실듯ㅜ |
FROOTRING
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작년에 저도 전세집에서 이사 나올때 집주인이 잔금을 전세자금 대출 받은 은행에 주려고 하더라구요
그런데 은행에서는 자기들이 받아서 주는거 아니고 집주인이 세입자에게 직접 주라함 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ (이걸 갖고 30분을 은행하고 통화함...)
근데 집주인이 OTP도 없어서 바로 이체 못하고 한참 걸려서 고생했네요... 카카오뱅크 였습니다. 저랑 같은 케이스일지는 모르겠으나 은행에 먼저 문의해보세요. 은행이 임대인에게 받아서 임차인에게 주는지, 아니면 임대인이 임차인에게 직접 주는지... 임대인 입장에서는 은행에 송금하고 싶어할거에요. 그리고 이외에도 이사중에는 금융문제가 발생할 수 있어서 왠만하면 평일에 이사하게 되더라구요. |
우산리두바쿠
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은행 대출상환이 평일에만 가능해서 생기는 문제 입니다.
집주인 입장에서는 보증금을 세입자에게 상환했는데,세입자가 은행에 대출금 상환을 하지 않았을 경우 자신에게 올 피해를 걱정하기에 동시진행이 불가한 휴일 반환을 매우 꺼려 합니다. 전세 대출 상환이 있는경우 가급적 평일에 이사일을 잡으시는게 여로모로 편리 합니다. 그리고 7월 11일 까지는 작은짐 이라도 남겨 두시고 열쇄는 반환하지 마세요 |
로도크로사이트
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전세보증보험은 그런거 없지 않나요 전세자금대출하셨고 질권 설정되어 있는 경우면 집주인이 은행에 반환하는게 맞는데 그게 아닌 경우면 세입자에게 주는거에요
보증보험 들어있더라도 이사 나가시면 보험적용 안되기 때문에 보증금 돌려받기 전까지 대항력 유지(짐 남겨두고 열쇠반환x 전출x) 하셔야 됩니다 |
돌돌이와돌식이
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| 어느 보증보험인지 모르겠으나 안심전세의 경우 은행으로 전액(대출금이 아닌 보증금 전액)을 입금하고, 세입자가 보증보험(또는 은행)으로 부터 입금받아야 합니다. |
