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[2022 하반기 자산시장 대전망]아기곰 부동산시장 하락 후 더 큰 상승세 온다 15
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제가 끄덕끄덕 하는 몇분 안되는 전문가중 한분인데 흥미로운 이야기를 하시네요.
본문에서 언급하는 매수적기라는 부분은 이미 수차례 했던 제 언급과 맥락은 같은데 하락뒤 큰상승이라....과연...
개인적으로 반등은 있을거라 보지만 큰상승은 오지 않을 것 같은데 본문내용 기억하며 지켜보면 재미있겠네요.ㅎㅎ
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이놀도
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주택은 수요와 공급에 따라서 급상승과 조정이 있지만 이 조정기에도 땅값은 매우 정직하게 상승하죠. 인플레를 그냥 다 반영합니다. 이 침체기에 서울 땅값 반년에 2.3% 올랐네요. 1년이면 5~6% 상승은 보이겠네요
땅 + 공구리(원자재+노동력) + 수급에 따른 조절가격 = 아파트 가격 원래부터가 숏에 베팅을 오래해서 살아 남기 힘든 시장이죠. |
푸른소리
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동감합니다. 과거 1987년부터 2021년까지 1년 단위로 끊어서 아파트가격의 상승/하락/보합을 보면 하락 구간은 20%밖에 되지않고, 나머지 80%가 상승 및 보합 구간이었습니다. 확률적으로 봤을때 상승/보합으로 베팅하는 것이 합리적인 생각아닐까요?
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[* 비회원 *]
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그게 늘 부포에서 주장했던 인플레이션에 의한 상승이죠... 주거 재화는 한정 되어있고
신용화폐는 무한정발급됩니다. 각국정부는 속도만 조절할뿐...계속해서 증가할수밖에없다는거죠...그래서 이미 주택가격에대한 답은 이미 답나온 게임이라는거죠... 그래서 능력되는한도에서 1주택은 항상 옳다는 이야기구요... 저도 서울 1주택 보유하고있긴한데 서울 1주택은시간이 문제일뿐 무조건 옳다고 보는 1인입니다.
짜장면가격이 올랐다가 내려가지않는이유와도 동일하구요..
이 전제가 깨지려면 신용화폐 제도가 아닌 금본위제로 돌아가면 가능합니다.... |
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페컹 |
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