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분양시장이 얼어붙는다고요? 수도권 100% 미분양 단지?
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RAYMAN
2 2022-08-08 13:15
조회 : 3125
링크 : https://biz.chosun.com/real_estate/...
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조회 : 3125 링크 : https://biz.chosun.com/real_estate/...
모란이안2.PNG (257 KB)모란이안1.PNG (165.1 KB)
파워링크등록안내
수도권 미분양 시리즈 중 하나입니다.
전세대 미분양으로 요새 언론에서
물고빨고 하는 현장 중 하나인데요.
팩트는 이렇습니다.
총74세대에 나홀로 아파트이고요
분양가가 5.3억(전용35) ~ 8.8(전용60)억입니다.
입지야 뭐..공단많고 대중교통 접근성 떨어지는
중원구라서 성남에서도 최하위급 입지이고요
주변이 개발이 안되서 아주 횡합니다.
단지명에 모란을 붙였지만
모란역 도보 27분 접근성을 자랑합니다.
모란역은 5일장으로 유명하죠..
모란역 주변은 성남 대표적인 유흥가 동네중 하나입니다.
북쪽 풍생중학교 건너편과 종합운동장 사이 산성대로변에는
약1.2KM 정도 모텔촌이 늘어서 있어 성남에서 가장 유명한 숙박업 벨트를 형성하고 있습니다.
(성남은 모텔이 너무 많아 신규 모텔 영업 등록이 안되는 지역이기도 합니다)
http://xn--si2bqip5er4j6mfkudmsvmke...
여기서 조감도랑 평면 한번 보시고
결론은 서울경기 분양시장이 얼어붙은게 아니라
가격대비 창렬한 상품성으로 분양하는 단지들이 문제라는 거죠.
이런 단지들은 지금이 아니고 2~3년전 폭등장에 분양했어도 성적이 똑같았을 겁니다.
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dkfkjghk
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여기랑 서울 미분양이라고 나오는 수유 칸타빌도 상품성은 낮은데 배짱 분양해서 분양 망한곳이죠 기사 내긴 좋긴하네요 성남 분양 폭망, 서울도 미분양! ㅋㅋ 부동산 시장이 냉각기로 가는건 부인할 수 없는 사실이지만 상품성 떨어지는 곳이 배짱 분양하다 망한 곳 가져와서 선동하는건 아니긴하죠 |
YEGAON
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미분양이 아니라 분양 후 전세대 모두 계약 안했죠. 분양당시에는 경쟁률좀 높았던걸로 기억합니다.
줍줍도 30세대쯤만 주웠다고 들었는데 정확하진 않네요.
문제는 주택시장이 과열 됐을땐 저런 말도 안되는 물건도 인기가 많았던거고, 지금은 훅 가라 앉았다는 거겠죠. 성남은 지금 올 하반기 신축 입주 하는 7000세대 전세 물량때문에 전세가 폭락하고있는 상황입니다.
악플보다 무서운게 무관심이겠지요. 2030세대들이 부동산이 지금 돈이 안된다는 인식을 가지고 점점 흥미를 잃고 있는거 같습니다. |
시련쓰
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본인이 대전 목동 모아엘가 59 당첨자면 3.2억 분양받고 계약금 3500만원 포기하고 던질 상황인지 호갱노노라도 켜고 그 동네 둘러 보세요ㅎㅎ 솔직히 현실 바라보기 싫으시죠?
현실은 그 옆 목동더샵이라는데 전세 시세가 거의 모아엘가 분양가던데 작성자에게 농락당한 기분이실거에요. ^^ |
슈우퍼파월 |
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