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충격. 인천 송도 -4.9억(-43%) 폭락했네요ㄷㄷㄷ 16
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2020년 입주 신축아파트
인천 송도 -4.9억 하락, -43% 폭락했네요
직거래 아니고 중개거래건입니다.
좀 충격이네요 ㄷㄷ
각종 부동산 커뮤니티에선 이 거래를 두고 "가족 간 거래 아니냐?", "무슨 사연이 있길래 저런 급락?" 등의 궁금증이 쏟아졌다. 하지만 해당 거래는 중개업소를 통한 정상 거래인 것으로 알려졌다. 송도에서 영업중인 한 공인중개사는 "같은 평형 급매물이 현재 7억5000만원에 나왔는데 안 팔리고 있다"며 "진짜 급한 집주인이 '급급매'로 처분한 것 같다"고 말했다.
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이놀도
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오션뷰 프리미엄 이 3억 정도.
저 집은 원래 뷰 안나오는 후면동 저층. 즉 11.4 -> 6.5 폭락이 아니라 8.5 -> 6.5 폭락으로 24% 낙폭. 전세 2억 껴서 매매
인천은 다운거래 천국이라 진짜 저가격인지는 매도인 매수인 중개인만 사실을 알죠. |
이놀도
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분양권은 007가방 가득 넣어서도 한다던데
뭐 그들만의 리그구요.
매매가 1억 이내 다운은 매수인이 벌금 천 이천 내고도 배신할 이유가 없기에 서로 배신 안 하리라는 믿음이 있죠. |
에터
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@카라나마 부가세 안내고 현금거래하는 거랑 같습니다. 양도세 몇 억 낼 거 있으면 매도가에 일부 안분되고 매도인 매수인이 나눠낼텐데 다운거래하면 세금 덜내니 매도인은 몇억 싸게 사고 매수인은 세금 고려하면 몇억 비싸게 판 그림이 됩니다. |
이놀도
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근저당 없는 깨끗한 물건기준으로도 오션뷰 전세 단지뷰 전세 가격 차이가 2개 가까이 날 정도로 가격차이도 살벌합니다. 2억이면 월세로 80~90인데 뷰는 맥주 하나 들고 만조 때 집 앞 공원가서 마시지 뭔..
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